75,1 м², 3-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира в центре Барнаула по адресу проспект Калинина, 22. в собственности с 1999 года. Общая площадь квартиры составляет 75.1 кв. м, жилая площадь — 55.1 кв. м, а площадь кухни — 9 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 4-этажного кирпичного дома, построенного в 1961 году. Перекрытия железобетонные. Широкие подоконники, огромные окна, высокие потолки (3 метра) создают ощущение простора и света. Крыша новая оцинкованная. В квартире сделан капитальный, функциональный ремонт 10 лет назад. Подведен силовой кабель для эл.плиты из подвала. Газ заглушен. Несущая стена посередине квартиры с огромной аркой ( узаконена) Есть варианты для перепланировки. Стены и потолки ровные, обои легко поменять, перекрасить или убрать вовсе ( стены не пострадают). Потолки из гипсокартона и с обоями под покраску, стены моющиеся обои. За батареями под подоконниками, в коридоре, в зоне кухни и в санузле плитка. Остальной пол ламинат. Зона кухни отделена возвышенностью. Квартира перепланирована с учетом комфорта и имеет три отдельных комнаты разной площади и кухню-гостинную. Внутренняя обстановка отличается от фото .Комнаты полупустые. Есть два застекленных балкона с видом на улицу и во двор, что очень удобно. Санузел просторный оборудован стандартной сантехникой, угловой ванной и отделан плиткой. Дом находится в программе капитального ремонта , хотя выглядит очень достойно для своих лет. В подъезде на площадке по три квартиры. По причине малоэтажности и небольшого количества квартир (42, 10 из них офисы 1 эт) парковочных мест достаточно. У нашего дома общий закрытый двор с соседним домом. Есть детская площадка, лавочки, цветы , насаждения, территория благоустроена, новое асфальтовое покрытие. рядом парк Изумрудный, ТРЦ Пионер, Рынок,школы, д/с в 1 остановке. Квартира продается от единственного собственника, без посредников.Юридически квартира чистая, без обременений, любые проверки.Возможен обмен на кв меньшей площадью с допл. в радиусе 3 км.в сторону старого центра