336,1 м², торговое помещение

Продается здание, находящееся в долгосрочной аренде и обладающее потенциалом для дальнейшей модернизации. Двухэтажное строение имеет конструктивные особенности, позволяющие осуществить надстройку третьего этажа без значительных изменений в фундаментальной части. Крыша здания оборудована съемными элементами, что обеспечивает гибкость в эксплуатации и возможность проведения необходимых ремонтных работ. Фундамент здания выполнен с использованием дорожных плит и блоков ФБС, что гарантирует высокую несущую способность и устойчивость конструкции. Стены здания возведены из газобетонных блоков с дополнительным слоем утеплителя, что обеспечивает энергоэффективность и комфортные условия эксплуатации. Электроснабжение объекта осуществляется от централизованной сети с мощностью 45 кВт, что позволяет удовлетворить потребности как текущих, так и потенциальных арендаторов. Водоснабжение осуществляется посредством скважины, что является надежным и экономически выгодным решением в условиях ограниченного доступа к централизованным источникам воды. Канализация оборудована септической системой, обеспечивающей эффективную очистку и утилизацию сточных вод. Земельный участок, на котором расположено здание, имеет площадь 6 соток и находится в собственности текущего владельца. Локация объекта характеризуется высокой проходимостью и удобным транспортным сообщением, что делает его привлекательным для широкого круга арендаторов. Здание принадлежит одному собственнику и не имеет обременений, что упрощает процесс покупки и обеспечивает юридическую чистоту сделки. Возможность приобретения объекта в и Номер в базе: 11980399. Код пользователя: 157839. Район: Калиновское с