1279 м², офис

Продам 3 этажа в Бизнес-Центре, площадь – 1279 м² Два этажа, каждый, поделены на девять обособленных офисов, площадью от 8,7 до 70 кв.м., объединённых коридором, санузлы и душевые, почти у каждого офиса есть один или два балкона. Планировка третьего этажа реализована в формате open space, где 200 м² большой зал, а остальная площадь, это небольшие кабинеты и бытовые помещения. (лестницы и частично коридоры переведены в МОП, балконы сняты с учёта, для снижения налога) Общая площадь 7 этажа 454.7 м², где: 369.6 м² арендная площадь + 46.9 м² коридор + 38.2 м² балконы Общая площадь 8 этажа 459.9 м², где: 374.6 м² арендная площадь + 47.1 м² коридор + 38.2 м² балконы Общая площадь 9 этажа 364.4 м², где: 351.3 м² арендная площадь + 13.1 м² коридор Здание колонного типа, несущих стен нет, возможна любая перепланировка. Год постройки 2013, современный ремонт, фотографии соответствуют. 450 метров от метро Красный проспект. Центральный район Новосибирска, вокруг бизнес-центры и многоэтажные жилые дома высокого класса, развитая инфраструктура. Парковка открытая уличная, или тёплая подземная, в соседнем здании. Большинство арендаторов снимают помещения много лет, и при желании покупателя, хотели бы продолжить аренду и заключить долгосрочный договор с новым собственником. Стоимость – 163.7 млн.р./за всю площадь, или 128 т.р./за м², включая НДС 3% (УСН) Возможна продажа в рассрочку до года, с первоначальным взносом от 30% *Просим заранее согласовывать просмотр, чтобы не создавать неудобств арендаторам и их клиентам. **Возможна иная группировка помещений, покупка не всех предлагаемых, или приобретение дополнительных.