54,3 м², 2-комнатная квартира

Арт. 135569563 Свой уровень комфорта на берегу Тобола. Продажа «под ключ» . Предлагаю к приобретению объект с уникальной экономикой: вы получаете квартиру с дизайн-ремонтом де-люкс внутри, но без наценки за коробку «бизнес-класса». Локация и вид (инвестиция в качество жизни): · Панорамный фронтальный вид на акваторию Тобола, благоустроенный пляж «Бабьи пески» и набережную. Вечерняя подсветка церкви создает эффект «загородной резиденции» в черте города. · Тихий кирпичный монстр (преимущество против ПИК-новостроек): слышимость соседей исключена. Дом выступает эффективным шумовым барьером и коробом-накопителем тепла. Технические характеристики и перепланировка (все легально): · Площадь: 54,3 кв.м. · Согласованная перепланировка из силикатного блока (без хлипкого ГКЛ). Демонтаж до кирпича, армированная стяжка, маячковая штукатурка — геометрия идеальна. · Инженерная надежность: медная электропроводка (новый проект), сварка газовой трубы с заглушкой (без рисков), электрический теплый пол в мокрых зонах и гостиной. Отделка и материалы (факт расходов 6 млн руб.): · Окна Brusbox 70 (теплый профиль) в пол — заводская тонировка от солнца + мультистекло. · Полы: SPC камень-полимер «Дуб Стоктон» (клеевой монтаж — ремонтопригодность, в отличие от плавающего замка). · Санузлы: крупноформат LAPARET, душевая с поддоном из камня, инсталляция, «теплая стена» для полотенец. · Техника LERAN топ-серии (индукция, ПММ, стиралка с доп. гарантией 5 лет — замена без ремонта). · Мебель Charlie (РБ), кухня с островом, диван и кровать Аскона с ортопедическим матрацем (гарантия 30 лет). · 2 ТВ (TCL 55", Samsung 43"), 2 инверторных кондиционера, дизайнерские шторы из бархата Один взрослый собственник. Чистая продажа. Рациональность покупки: Вы не платите за вывеску «клубный дом» и корпорантов в холле. Вы платите за качество метража внутри вашей личной среды. Этот ремонт переживет два поколения новостроек. Цена: 12 489 000 (Обоснованная — дешевле, чем в новостройке с черновой отделкой + затраты на стройку на 2 года).