31,5 м², квартира-студия

🏡 Студия в ЖК бизнес-класса «Ботаника-1» — жизнь у моря в концепции современного курортного города. Предлагаем к покупке студию в жилом комплексе бизнес-класса «Ботаника-1» от надежного застройщика АРДВ Девелопмент — проект, где архитектура, природа и инженерия работают на ваш комфорт и инвестиционную привлекательность. Это не просто квартира. Это продуманная среда для жизни у моря. ✨ О квартире: — Студия с функциональной планировкой — максимум полезного пространства без лишних метров. — Монолитно-кирпичный безригельный каркас дома обеспечивает отличную шумоизоляцию, надежность и свободу в ремонте. — Большие окна наполняют квартиру светом и создают ощущение простора — особенно ценно для южного климата. 💰 Выгодные условия покупки: — Ипотека от 6%. — Первоначальный взнос — от 20,1%. — Доступны семейная ипотека, IT-ипотека, материнский капитал. — Военные и социальные сертификаты. — Индивидуальная рассрочка 0%. 🌿 Концепция жилого комплекса «Ботаника-1». «Ботаника-1» — закрытая территория открытого формата, где двор — это продолжение дома, а не просто пространство между зданиями. — До моря всего 700 метров. — Собственный сад площадью 1,5 га. — Двор без машин. — Подземный паркинг на 164 машино-места. — Дизайнерские холлы с возможностью консьерж-сервиса. — Круглосуточное видеонаблюдение. — Интернет на всей территории комплекса. 🌳 Центральное пространство двора. Ключевой элемент проекта — прогулочное кольцо диаметром около 30 метров, которое становится центром жизни комплекса. К нему ведёт пешеходная эстакада — архитектурный вау-элемент проекта, выполненная из лиственницы и рассчитанная на длительную эксплуатацию. 🏃 Пространство для отдыха и активности. Территория комплекса спроектирована как единый прогулочно-спортивный маршрут, где можно пройти до 10 000 шагов, не выходя за пределы ЖК. — Бассейны для жителей. — Теннисные корты. — Футбольное поле. — Спортивно-оздоровительный комплекс. — Воркаут-зоны. — Кинотеатр под открытым небом. 🌿 Настоящий ботанический сад во дворе. Озеленение — одна из ключевых ценностей проекта. — Более 200 деревьев. — Свыше 2000 многолетних растений. — Редкие декоративные породы. — Система автополива и профессиональный уход за территорией. 🏗 Архитектура и фасады. Фасады выполнены в комбинированной архитектурной системе: — Керамогранит крупного формата. — Декоративные композитные вставки «под латунь». — Первые этажи облицованы натуральным камнем. Архитектура вдохновлена природой Дагестана — морем, солнцем и горами. 🔐 Инженерия и безопасность. — Автономная котельная. — Резервные ёмкости воды с запасом на длительный период. — Современные системы вентиляции и дымоудаления. — Противопожарные системы безопасности. — Лифты с доступом в подземный паркинг и кладовые. 📍 Развитая инфраструктура рядом. — Школы и детские сады — в пешей доступности. — Магазины, аптеки, кафе и рестораны — рядом с домом. — Остановки общественного транспорта — 100 метров. — Набережная и парк Халилова. — Аэропорт — 10 минут на автомобиле. 🎁 Бонусы от застройщика АРДВ Девелопмент. — Ипотека со сниженной ставкой по госпрограммам. — Скидка 20 000 ₽/м² на выделенный пул студий. — Скидка 30 000 ₽/м² на отдельные квартиры. — Акция «Приведи друга» — до 100 000 ₽. 📅 Срок сдачи дома — 1 квартал 2026 года. 📞 Запишитесь на консультацию и просмотр. Позвоните или напишите — подберем оптимальную планировку, расскажем об акциях и рассчитаем покупку. 🏡 ЖК «Ботаника-1» — место, где хочется жить, а не просто владеть недвижимостью. Важно: срок действия акций зависит от условий и лимитов банков. Актуальную стоимость и наличие квартир уточняйте у менеджера отдела продаж. *Рендеры носят иллюстративный характер и демонстрируют возможный вариант оформления квартиры и территории.*