Готовый бизнес, 540 м²  

Москва, Дмитровское шоссе, 46к1
Окружная 11 мин.
16 апреля (обновлено 3 июня)
Просмотры: 199

№ 105352287701109039

72 000 000 ₽

Следить за ценой
133 333 ₽ за м²
S5D
Агентство
Планировка
Схема размещения
Расположение
Объекты рядом
Транспорт
Выше среднего

Описание

  • 540 м² общая площадь
  • 1 этаж

Комментарий продавца

Лот 6237. На продажу предлагается арендный бизнес, САО, Тимирязевский р-н, Дмитровское шоссе, д. 46 к. 1. Ближайшая станция метро «Окружная» расположена в 5-ти минутах пешком. Первая линия домов, в густонаселённом спальном районе г. Москвы. Интенсивный автомобильный трафик. Высокий пешеходный трафик. Помещение отлично визуализируется с проезжей части. Большой рекламный потенциал. Торговое окружение: гостиница, кафе, салон красоты, магазины непродовольственных товаров. Технические характеристики: Торговое помещение общей площадью 540 кв.м (первый этаж - 288,8 кв.м, подвал - 251,9 кв.м) расположено на 1-ом этаже жилого дома. Отдельная входная группа, 2-а отдельных входа с улицы, 2-а входа со двора. Витринное остекление. Смешанная планировка. Высота потолков - 3,6 м, выделенная эл. мощность - 40 кВт, Приточно-вытяжная система вентиляции воздуха. Коммерческие условия: Общая площадь - 540,7 кв.м. Стоимость - 72 000 000 руб. Стоимость за 1 кв. м - 133 160 Месячный арендный поток - 600 000 руб. Годовой арендный поток - 7 200 000 руб. Окупаемость без учета индексации - 10 лет. Доходность без учета индексации - 10 %. Арендатор - магазин «Дикси» Долгосрочный договор аренды, до апреля 2023 года. Индексация - 5%

S5D
Агентство
72 000 000 ₽

540 м², коммерческая недвижимость

S5D
Агентство

В районе

в Городском округе Можайском

в России

Яндекс.Недвижимость — аренда и продажа недвижимости в Тимирязевском районе.