250 м² дом, 3 сотки участок

🏡 Уникальный дом с апартаментами в центре Адлера! Редкое предложение на рынке недвижимости Сочи! Дом с апартаментами для жизни и бизнеса! Продаётся дом в собственности (оформлен как хозблок), полностью подготовленный для комфортной жизни и получения стабильного дохода. 📍 Локация: центр Адлера — в пешей доступности море, набережная, кафе, прогулочные зоны. При этом тихий зелёный уголок с уютным садом. недалёко ж/д вокзал 🏠 Описание объекта * 7 современных апартаментов— из них 5 студий + одна 1-комнатная квартира + одна евро-двушка. Каждая с ремонтом, мебелью и техникой * Евродвушка идеальна для проживания собственника или дополнительной сдачи * Все коммуникации: газ, вода, канализация * Ухоженная территория и красивый сад — дополнительное преимущество для гостей и жильцов 🌿 Это готовый апарт-отель / дом для большой семьи с возможностью дохода от аренды. 📈 Потенциал дохода Объект может использоваться как апарт -отель: * Сезон (май–октябрь): до 4,4 млн ₽ ( от 3500 Р/сутки) * Не сезон (ноябрь–апрель): до 1,4 млн ₽ (от 35000/месяц) * Годовой доход: 5–6 млн ₽ 💡 При переводе в жилой фонд или оформление как мини-гостиница стоимость объекта и доходность существенно возрастут. ✅ Преимущества * Центр и близость моря — ликвидность и рост стоимости земли гарантированы * Полностью готовый объект: можно заехать и жить или сразу начать сдачу * Не требует дополнительных вложений * Идеальный вариант для семьи, желающей совмещать собственное проживание и стабильный доход от аренды 📞 Звоните, чтобы записаться на просмотр и оценить все преимущества лично!