5,7 сотки, участок коммерческого назначения

Продается участок 5.72 сотки с разрешением на строительство коммерческого помещения в 2 этажа 776 кв.м. Адрес: город Ростов-на-Дону, улица Красных Зорь, 165. Есть все действующие технические условия на коммуникации. Сделаны предфундаментные работы. Здание по проекту занимает 70 % от участка. Вода и центральная канализация заведены на участок. Электроэнергия подведена: кабель закреплен на столбе около участка. Газ по меже-проводится после строительства помещения, нужно только завести в здание. Земля в собственности. Полная сумма в договоре, никаких проблем с документами и участком нет. Для подготовки стой.площадки к строительству здания, заведения коммуникаций на участок и получения всех разрешительных документов было потрачено внушительная сумма денег. Это не просто продажа участка, а готовый бизнес проект. Данный район стремительно меняется, идет застройка многоквартирными домами, еще планируют рядом строить многоквартирные дома. На данный момент вид разрешенного использования: Бытовое обслуживание. Но после строительства здания и ввода в эксплуатацию помещение можно поменять на другой вид разрешенного использования по основному перечню видов разрешенного использования на: 1) Деловое управление, 2) Гостиничное обслуживание, 3) Магазины, 4) Спортивные залы, клубы, 5) Амбулаторное ветеринарное обслуживание, 6) Общественное питание, 7) Туристическое обслуживание и др. Адрес участка и фото натуральные. Готовы показать участок, его границы, предоставить на проверку все документы и оформить в вашу собственность участок.