жилой дом GRANDO

ЖК класса бизнес Grando находится в Дзержинском районе Новосибирска в 10 минутах ходьбы от станции метро «Берёзовая роща». В ЖК появятся озеленённый двор на террасе с детскими и спортивными площадками, два паркинга на 277 мест общим числом, соседский центр с коворкингом. Рядом детские сады, школы, поликлиники, торговый центр и супермаркеты. В комплексе представлены студии и квартиры с 1, 2 и 3 комнатами. В цену недвижимости в ЖК Grando входит предчистовая отделка. Дом сдан в эксплуатацию во IV квартале 2024 года. Застройщик — группа компаний VIRA.

Расположение, транспортная доступность

ЖК Grando расположен в 10–15 минутах ходьбы от станции метро «Берёзовая роща» зелёной ветки. До станции красной ветки «Площадь Ленина» — 15 минут на машине. Остановка общественного транспорта «Школа № 96» — в 300 м на улице Фрунзе. От неё можно доехать до автостанции, вокзала Новосибирск-Главный, Заельцовского парка и магазина «ЦУМ». До международного аэропорта Новосибирска имени А. И. Покрышкина (Толмачёво) — 23 км, или 50 минут без пробок.

Инфраструктура

Лобби. Три секции ЖК объединены просторным лобби с кофейным уголком и зоной ожидания с мягкой мебелью. Также на первом этаже расположат коммерческие помещения, санузлы, колясочные, лапомойки для собак и соседский центр — пространство для работы и общения. Доступ сюда будет только у жильцов. Из лобби можно выйти на улицу, во двор, а также пройти к лифтам.

Двор. Концепцию внутренних уличных пространств разработало ландшафтное бюро AFA. Компания с 2013 года благоустраивает парки, жилые и коммерческие объекты в разных регионах страны. Например, в портфеле бюро площадка «Салют» в московском парке Горького и реконструкция хабаровской площади Блюхера.

Двор Grando вынесли на террасу ЖК. Дизайнеры создали атмосферу ландшафтного парка посреди города: пешеходная тропинка соединит все зоны отдыха. Здесь появятся амфитеатр под навесом, лежаки, сад камней, спортивная площадка. Также предусмотрены несколько игровых зон для детей разных возрастов — с тоннелем, горкой, песочницами и качелями. Двор озеленят: высадят цветы, злаки и другие травы, кустарники и деревья.

Парковка. В ЖК предусмотрены наземный гостевой и двухуровневый подземный паркинги на 139 и 138 машин соответственно. Также выделены места с зарядными устройствами для электромобилей. Спуститься можно будет сразу со своего этажа на лифте. Шлагбаумы будут открываться только после считывания радиочастотной метки на авто.

Безопасность и система «Умный дом». В ЖК организован вход по Face ID. Комплекс охраняется, по периметру и в общих зонах установлены видеокамеры. Информация с них поступает в пункт охраны. Застройщик создал мобильное приложение. Через него жильцы смогут отслеживать расход энергоресурсов, оплачивать счета за коммунальные услуги, а также заказывать гостевые пропуска, смотреть видео с камер, дистанционно впускать посетителей, звонить или писать в службу безопасности, оставлять заявки в управляющую компанию.

Окружение. ЖК Grando расположен на границе Центрального и Дзержинского районов. В обоих уже сформирована инфраструктура для жизни. За 5–20 минут от дома можно дойти до супермаркетов, 8 детских садов, школ № 53, 82, 96, 156, 186, торгово-развлекательного центра «Сибирский Молл», детской поликлиники № 1 и взрослой № 3, стоматологических центров и медицинских лабораторий, а также озера Верхнего с парком.

О застройщике

Группа компаний VIRA с 2011 года строит жилые комплексы в Новосибирске. На сайте Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) девелоперу присвоен рейтинг «5» — это подтверждает, что VIRA соблюдает заявленные в проектных декларациях сроки сдачи объектов и ни разу не нарушала их. По состоянию на май 2024 года компания занимает шестое место в топ-10 застройщиков Новосибирской области по версии ЕРЗ.

За годы работы VIRA передала ключи от более чем 17 тысяч квартир. Для своих проектов компания выбирает локации с хорошей транспортной доступностью. Также застройщик создаёт инфраструктуру и сервисы для жильцов: благоустроенные дворы, лобби с ресепшен, коворкинги, паркинги и другое.

Архитектура

Grando — это 30-этажная башня, построенная по кирпично-монолитной технологии. Металлический каркас позволяет предусмотреть больше необычных планировок и помещения свободной планировки. Кирпичная кладка помогает сохранять внутри дома комфортный микроклимат и тепло в любое время года. В доме три блок-секции, которые объединяет общее лобби.

Фасады Grando выдержаны в стилях хай-тек и фьюжн — с обилием металла, панорамным остеклением, облицовкой плитами из искусственного камня и множеством лаконичных повторяющихся декоративных элементов. Напыление на стёклах и сплошное остекление делают дом словно прозрачным и невидимым со стороны улицы Фрунзе. Окружающее пространство отражается в фасадах ЖК, как в зеркале. Интерьеры выдержаны в тёплой светлой гамме, а стены облицованы керамогранитом и украшены современной живописью.

В ЖК Grando можно купить студии и квартиры площадью от 31,2 до 100,6 м² с 1, 2 и 3 комнатами. Помещения передадут с предчистовой отделкой white box — то есть будут выполнены все шумные и пыльные работы, выровнены стены, выполнена стяжка пола, установлены входные двери, окна.