ЖК «Южные сады»

 
4.4

ЖК «Южные сады» — выбор корпуса на генплане

Общее число корпусов 12, в настоящий момент продажи 395 квартир открыты в 3 корпусах

Скидки и акции

Семейная ипотека от 3.5%Полная стоимость кредита от 3.752% до 4.754%. Застройщик ООО «СЗ «Корона». Ипотеку для семей, имеющих одного и более детей граждан РФ (один из которых не достиг возраста 7 лет на дату заключения договора или ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид», не достигший 18 лет на дату заключения договора) с процентной субсидированной ставкой от 3.5% годовых предоставляет ПАО «Московский Кредитный Банк» при страховании жизни и здоровья, без страхования жизни и здоровья ставка составит 3.99%. Генеральная лицензия 1978 от 06.05.2016. Минимальный первоначальный взнос от 50%. Сумма кредита от 500000 руб. до 12000000 руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.08.2026 по 31.08.2026, предложение ограничено и может быть прекращено досрочно. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, полный список страховых компаний, подробности и условия предоставления ипотеки на сайте застройщика.
Трейд-инОбмен старой квартиры на новую. Застройщик берет на себя заботы о продаже старой квартиры, в том числе в регионах РФ. Клиенту остается только выбрать жилой комплекс ГК «А101».
Увеличение материнского капиталаУвеличение материнского капитала на сумму до 1589351 руб. Сумма увеличения зависит от суммы сертификата и комнатности выбранной квартиры.
Ипотека от 11.9% для всехПолная стоимость кредита от 11.939% до 24.948%. Застройщик ООО «СЗ «Корона» предоставляет ипотеку, предназначенную для разных категорий заёмщиков,, с процентной ставкой от 11.9% при страховании жизни и здоровья, без страхования жизни и здоровья ставка составит от 12.6%. Первоначальный взнос от 20%. Сумма кредита от 500000 руб. до 100000000 руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Ипотеку предоставляет АО «ТБАНК», генеральная лицензия №2673 от 09.07.2024. Предложение действительно с 01.08.2026 г. по 31.08.2026 г.
Беспроцентная рассрочкаРассрочка по базовой цене без удорожания на срок до 20 мес. с ежемесячным платежом от 50000 руб. действует на приобретение квартиры в ЖК «ЮЖНЫЕ САДЫ». Предоставляется застройщиком при внесении минимального первоначального взноса от 30% стоимости помещения и внесении остаточного платежа не позднее чем за 2 мес. до даты ввода объекта в эксплуатацию. Предложение действует с 01.08.2026 по 31.08.2026. Не является публичной офертой. Не суммируется с другими акциями.
Материнский капиталСертификат можно использовать при покупке квартиры. Свяжитесь с отделом продаж, чтобы узнать подробности
Только для васУзнайте об эксклюзивных программах и акциях по телефону
Добавьте в избранное — сообщим об акциях и скидках

Квартиры от застройщика. Цены • 16 августа

Сортировать:по ценепо площадипо цене за м²
Смотреть все планировки в этом ЖК
11 предложений от агентств и частных лиц

Ипотека в ЖК «Южные сады»

12 360 000 
30%
3 707 910 
20 лет
Льготная ипотекаСемейная, военная
от 3.5%Ставка
от 50 177 ₽Платёж в месяц
В ЖК «Южные сады» есть 44 ипотечные программы со ставкой от 3.5%. Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой.

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Обновлено 31 июля 2026

Средний срок окупаемости квартир в ЖК «Южные сады» — 13 лет. Он зависит от стоимости, минимальная — 12359700. Расположение и инфраструктура помогут вернуть инвестиции как можно скорее.

Средняя цена за квартиру13 100 145 ₽374 204 ₽
Средняя цена за м²404 699 ₽/м²120 895 ₽/м²

Параметры ЖК ЖК «Южные сады»

Срок сдачи
2 кв. 2027 – 4 кв. 2028, есть сданные
Класс жилья
комфорт
Тип дома
кирпично-монолитный
Число корпусов
12
Спросите у застройщикаМы собрали для вас полезный пул вопросов, который нужно задать
Когда сдаётся дом?Есть акции и скидки?Можно без первого взноса?Какие есть варианты отделки?

Расположение, транспортная доступность

«Южные Сады» находится в Южном Бутово, на юго-западе Москвы. Квартиру здесь смогут купить и автомобилисты, и те, кто пользуется общественным транспортом:

  • дорога на машине до Варшавского и Калужского шоссе займет 5 минут, до МКАД — 10 минут, до Третьего транспортного кольца — 35 минут;
  • до м. Бунинская аллея жители доберутся за 14 минут пешком или 10 на автобусе, а до м. Улица Горчакова — за 17 минут пешком или 15 минут на наземном транспорте.

Инфраструктура

На первых этажах ЖК «Южные Сады» будут коммерческие помещения. В них планируют открыть супермаркеты, творческие студии и кружки для детей, кафе, пекарни и фитнес-клуб. Оставить машины жители смогут на подземной парковке.

В «Южных Садах» построят свой детский сад и площадку с горками и скалодромом. Еще несколько детских садов и школ есть в соседних жилых комплексах от того же застройщика.

«Южные Сады» задумывались как место с большим количеством зелени. Деревья, цветы и кустарники высадят так, чтобы яркие краски радовали жителей с ранней весны до поздней осени. А еще здесь будет амфитеатр и двор-патио с геопластикой.

Надежность застройщика

ЖК «Южные Сады» возводит Группа компаний «А101». В 2020 году компания заняла 2 место в Москве по объему ввода жилья в эксплуатацию и вошла в ТОП-5 крупнейших застройщиков столицы.

«А101» строит не только жилье. Благодаря ей в «Новой Москве» появятся бизнес-квартал «Прокшино» и образовательный кластер.

Архитектура

«Южные Сады» — это жилой комплекс комфорт-класса с вентилируемыми фасадами. При строительстве используются долговечные штукатурка и облицовочная плитка. Благодаря витражному остеклению в подъездах будет максимально светло, а вечерами — особенно уютно. Для хранения сезонных вещей, велосипедов, другого спортивного снаряжения и габаритных предметов предусмотрены кладовые.

Здесь можно купить студию, 1-, 2-, 3- и 4-комнатную квартиру. Есть жилье с террасой и квартиры евроформата — когда кухня объединена с гостиной. Некоторые квартиры сдаются с дизайнерской отделкой. Новые жильцы смогут выбрать из 4 решений: светлое, темное, морской бриз и теплый песок.

ЖК «Южные сады» - изображение 23
Обзор жилого квартала «Южные сады»: средиземноморский сад, прогулочные маршруты, амфитеатр и скалодром
Статья в журнале

Варианты отделки

Для квартир разработаны шесть стилей готовой дизайнерской отделки класса «комфорт» и «бизнес». Можно выбрать любой, в каждом случае квартира будет полностью готова к переезду. А также варианты с предчистовой отделкой и без отделки доступны для выбора.

ЖК «Южные сады» - изображение 24
3D-туры
3D
Визуализация 4‑комнатной квартиры
3D
Визуализация 2‑комнатной квартиры
3D
Визуализация студии
3D
Визуализация 3‑комнатной квартиры
3D
Визуализация 1‑комнатной квартиры
3D
Отделка «Светлая классика»
3D
Отделка «Темная классика»

Расположение ЖК «Южные сады»

парк Южное Бутово
10 мин. пешком
река Шишовка
13 мин. пешком
Станция Бунинская Аллея
15 мин. пешком

Инфраструктура ЖК «Южные сады»

Ход строительства

3 квартал 2026 года
Смотреть весь ход строительства

Участники строительства

ГК «А101»
ООО «СЗ «КОРОНА»
ГК «А101»
416 домов в 17 ЖКСдано
41 дом в 11 ЖКСтроятся

Отзывы на ЖК «Южные сады»

4.4из 5
Всего 508 оценок
A
Аноним
27 декабря 2025
Кроме локации в этом ЖК положительных моментов нет. Когда пишут,что со соцобъектами в Южных садах что то налаживается, мне это крайне удивительно читать. Кроме средней Пятерочки и магазина Пиво ничего не наладилось. Все так же приходиться ездит за всем куда то. Ни аптек,ни нормального продуктового,ни кафе...ничего нет до сих пор. Коммерция вообще не заполняется в ЖК. Видимо ценник немалый. В домах как не было домофона, так и нет. Проходной двор. Постоянные проблемы с водой, отоплением . Затапливает паркинг и кладовки. В общем ,никакого комфорт- класса. Ну только если ценник и стоимость жкх Читать далее
Екатерина Никитина
1 апреля 2025
Пишу честный отзыв как владелец квартиры с отделкой в 1 очереди. У некоторых соседей в 1 и 5 корпусах ( эти корпуса с ремонтов от застройщика) из-за проблем с трубами под стяжкой, произошла или трещины в трубе или гвозди вбитые по неосторожности строителями ( точно никто не знает. Но факт останется фактом, что из-за труб проблемных пошла в квартирах плесень до такой степени, что квартиры стали непригодными для жизни и люди вынуждены Снимать очень дорого жилье. Так как квартира негодная становится. 31 марта замечено в корпус 2.2 кладка кирпичной кладки и кирпичей несоответствующих ГОСТ . Они на вид труднообъяснимы. Приложу фото и вы сами все увидите! А так же увидите Каким утеплителем обшиваются стены! Смотрите и делайте выводы а лучше принимайте меры пока не поздно ! Приезжайте и разглядывайте сами корпус 2.2 . Остальные дома мне лично не интерны. Их не фотографировала. Читать далее
Константин Рахаев
29 июля 2024
На мой взгляд, комплекс нормальный, не бизнес-класс, конечно, но вполне приличный. Меня больше в нём природное окружение привлекает. Вблизи много зелёных зон и водоёмов: крупные лесные массивы, парки, пруды и река недалеко. Чистая местность. Таких в мегаполисе давно уже нет.
Майя Тюфтяева
25 июля 2024
Была одной из первых новосёлов. Район мне нравится. Сначала, конечно, с наличием соц. локаций было не очень гуд. В Южное Бутово в магазины бегала, но сейчас и у нас в Южных Садах все с этим налаживается. Что касается квартиры, она небольшая, но удобная. Отделка тоже была ничего так, единственное, что заменила, так это окна. Захотелось пятикамерные, они прочнее.

ЖК «Южные сады»

квартиры
от 25,9 до 117,2 м²
цена
от 12 359 700 до 32 097 436 ₽
срок сдачи
2 кв. 2027 – 4 кв. 2028, есть сданные
Семейная ипотека от 3.5%
акции от застройщика

Вам может быть интересно

скидки до 18%
3D-тур
Абсолют Недвижимость

Переделкино Ближнее

Строится, есть сданныекомфорт +4.9 (3172)
Рассказовка 8 мин.
Студии от 26 м²
от 11,6 млн ₽
1-комн. от 35,9 м²
от 13,9 млн ₽
2-комн. от 39,8 м²
от 15,9 млн ₽
3-комн. от 64,8 м²
от 19,6 млн ₽
4-комн. от 104,9 м²
от 29,7 млн ₽

Город-парк «Переделкино Ближнее» — это уникальный, необычный жилой район Москвы с огромной собственной территорией, развитой досуговой, социальной и коммерческой инфраструктурой, состоящий из разных типов домов. Месторасположение является одним из ключевых преимуществ города-парка. Этот масштабный проект расположен в 8 км от МКАД в юго-западном направлении между Минским и Боровским шоссе.

ипотека 12.39% на весь срок
3D-тур
ПИК

Восточное Бутово

Строится, есть сданныекомфорт4.4 (3156)
Бутово 18 мин.
Студии от 18,8 м²
от 5,8 млн ₽
1-комн. от 32 м²
от 7,3 млн ₽
2-комн. от 46 м²
от 9,4 млн ₽
3-комн. от 67,9 м²
от 12,5 млн ₽

Восточное Бутово расположен всего в 5 километрах от МКАД и имеет прекрасную транспортную доступность. Доехать до Москвы можно по Варшавскому или Симферопольскому шоссе. Рядом с новым проектом находится остановка общественного транспорта, от которой можно за несколько минут добраться до станций метро «Бульвар Дмитрия Донского», «Южная» или «Аннино».

скидки до 18%
3D-тур
Абсолют Недвижимость

Первый Московский

Строится, есть сданныекомфорт +4.9 (2661)
Филатов Луг 12 мин.
Студии от 21,5 м²
от 9,7 млн ₽
1-комн. от 32,9 м²
от 11,8 млн ₽
2-комн. от 51,5 м²
от 14,9 млн ₽
3-комн. от 72,6 м²
от 18,6 млн ₽
4-комн. от 101,3 м²
от 25,1 млн ₽

Город-парк «Первый Московский» – это масштабный проект с богатой многофункциональной инфраструктурой: школами и детскими садами нового поколения, больницей и поликлиникой со станцией скорой помощи, торгово-развлекательными центрами, гаражами и парковками, развитой сетью служб быта и магазинов шаговой доступности. Интерьеры общественных зон – входных групп, лифтовых холлов – разработаны известными дизайн-бюро.

ЖК «Южные сады»Застройщик «ГК «А101»»