ЖК «Дубровка от Гранель»

«Дубровка от Гранель» — жилой квартал в Южнопортовом районе столицы, созданный для тех, кто выбирает баланс активного ритма города и ежедневного комфорта. В проекте запланированы разнообразные варианты апартаментов: от компактных студий до просторных четырехкомнатных квартир. Архитектурная концепция включает возведение 8 строений различной высотности, варьирующейся от 10 до 30 этажей. Территория комплекса будет оснащена круглосуточной охраной, системами контроля доступа и видеонаблюдения. Для удобства жильцов предусмотрена IP-домофония с функцией доступа через мобильное приложение. Автовладельцам предлагается подземный паркинг на 136 машино-мест и наземная автостоянка с системой автоматического распознавания номеров.

Транспортная доступность

Расположение комплекса отличается исключительной транспортной доступностью. Станция метро «Дубровка» находится всего в 460 метрах, что обеспечивает быстрый доступ к общественному транспорту. В радиусе пешей доступности расположены станция МЦК «Угрешская» (1,2 км) и метро «Волгоградский проспект» (970 м). За 10-15 минут пешком можно добраться до станций метро «Пролетарская», «Кожуховская» и «Крестьянская застава». Автомобилистам доступен быстрый выезд на Третье транспортное кольцо (всего 2 минуты езды) и Садовое кольцо (7 минут).

Инфраструктура

Территория ЖК «Дубровка от Гранель» будет благоустроена с учетом всех потребностей жителей. Внутренний двор украсят зеленые насаждения, детские и спортивные площадки, а также зоны для спокойного отдыха. Пространство разделено на функциональные зоны, соединенные широким озелененным пешеходным бульваром. Предусмотрены workout-площадки и уютные уголки с перголами для релаксации.

Социальная инфраструктура комплекса включает школу на 400 учащихся и детский сад на 175 мест. На первых этажах жилых корпусов разместятся коммерческие помещения, а вдоль променада откроются магазины, рестораны и кофейни. В перспективе развития района - реорганизация близлежащей промзоны «Южный порт» в современный деловой квартал с культурно-развлекательными объектами, включая музей современного искусства, театр, концертный зал и спортивные сооружения.

Архитектура

Жилой комплекс возводится по монолитной технологии с использованием монолитного железобетона и газобетонных блоков. Фасады планируется облицевать клинкерным кирпичом естественных природных оттенков, что придаст зданиям элегантный и сдержанный вид.

Входные группы спроектированы на уровне земли и оборудованы зонами ожидания, стойками консьержей и колясочными. Из подъездов предусмотрены выходы как на улицу, так и во внутренний двор. Каждый корпус оснащен четырьмя лифтовыми кабинами, обеспечивающими комфортный доступ к апартаментам.

Планировочные решения представлены апартаментами евроформата площадью от 25,8 до 93,8 кв. м. Отличительные особенности – увеличенная площадь остекления, наличие лоджий, многооконные конфигурации, гардеробные помещения и просторные кухни-гостиные. В некоторых «евродвушках» предусмотрены гостевые санузлы и гардеробные. Есть угловые варианты и апартаменты с окнами на три стороны света. Трехкомнатные планировки с кухней-гостиной дополнительно оснащены вторым санузлом и гардеробными.

О застройщике

ГК «Гранель» является одним из ведущих девелоперов на рынке недвижимости Москвы и Московской области с 1992 года. За время работы компания реализовала более 2,11 млн м² жилой недвижимости и свыше 100 тыс. м² объектов социальной инфраструктуры. В 2019 году застройщик вошел в пятерку наиболее динамично развивающихся компаний России по версии Forbes и занял восьмую позицию в рейтинге самых надежных застройщиков страны. В 2022 году компания была включена в список системообразующих предприятий Российской Федерации.