О продаже квартиры

Квадратный метр на Галерной стоит до 1 млн ₽ за кв. метр. Ещё плюс к цене — площадь и свободная планировка: можно воплотить любые дизайнерские идеи.

Но есть и минусы. Окно добавляет эксклюзивности, но ни отремонтировать, ни заменить его не получится: архитектурная ценность. Фрески и лепнина будут плюсом при сдаче квартиры, но в быту непрактичны. Ну и дом ХIX века — это риск проблем: с кровлей, напором воды.

Такая квартира стоит около 25–30 млн ₽, но продаваться может до 9 месяцев. Отличный вариант для инвестиций, в посуточной аренде полностью окупится за 10 лет.

Евгений Белокуров

Коммерческий директор Яндекс Недвижимости

О сдаче квартиры в аренду

«Изюминка» студии в нестандартной планировке, истории здания и близости к местам культурного притяжения: центру города и Новой Голландии, например. А вот от метро далековато. Да и помимо обычных для старого фонда недостатков, могут вскрыться неожиданные сюрпризы: мы ничего не знаем о тепло- и шумоизоляции красивого овального окна.

Перед сдачей через Аренду мы бы однозначно проверили безопасность квартиры для жильцов: состояние проводки, потолков. В целом же — небольшой косметический ремонт, больше света, хорошая съёмка — и квартира найдёт «своего» жильца. Я бы начинал сдавать с 70 000 ₽, не меньше.

Роман Жуков

Руководитель сервиса Яндекс Аренда