микрорайон «Тёплые Края»

 
4.4

Об объекте

класс жилья
квартиры
от 19,9 до 85,3 м²
цена
от 2 704 050 до 11 414 250 ₽
срок сдачи
4 кв. 2026 – 2 кв. 2029, есть сданные
выдача ключей
с марта 2027

микрорайон «Тёплые Края» — выбор корпуса на генплане

Общее число корпусов 32, в настоящий момент продажи 1600 квартир открыты в 9 корпусах

Скидки и акции

Скидка 2 000 руб./м²Дополнительная скидка 2000 руб./м² при бронировании квартиры в день показа.
Скидка 30 000 руб./м²Скидка 30000 руб./м² на ограниченный пул квартир. Подробности и условия акции в отделе продаж.
Ремонт в подарокПри покупке двухкомнатной или трёхкомнатной квартиры в 1-й очереди — ремонт в подарок. Количество квартир, участвующих в акции, ограничено. Подробную информацию об условиях акции и доступных лотах можно уточнить в отделе продаж.
Рассрочка на кладовуюПервоначальный взнос — 100000 руб., а оставшуюся сумму можно оплатить равными платежами в течение 6 мес. Подробную информацию об условиях акции и доступных лотах можно уточнить в отделе продаж.
Материнский капиталСертификат можно использовать при покупке квартиры. Свяжитесь с отделом продаж, чтобы узнать подробности
Только для васУзнайте об эксклюзивных программах и акциях по телефону
Добавьте в избранное — сообщим об акциях и скидках

Квартиры от застройщика. Цены • 9 сентября

Сортировать:по ценепо площадипо цене за м²
Смотреть все планировки в этом ЖК
16 предложений от агентств и частных лиц

Ипотека в микрорайон «Тёплые Края»

2 704 050 
30%
811 215 
20 лет
Льготная ипотекаСемейная, военная, для IT-специалистов
от 3.5%Ставка
от 10 978 ₽Платёж в месяц
В микрорайон «Тёплые Края» есть 34 ипотечные программы со ставкой от 3.5%. Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой.
Вам может быть интересно

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Обновлено 31 августа 2026

Средний срок окупаемости квартир в микрорайоне «Тёплые Края» — год. Он зависит от стоимости, минимальная — 2704050. Расположение и инфраструктура помогут вернуть инвестиции как можно скорее.

Средняя цена за квартиру3 296 699 ₽388 573 ₽
Средняя цена за м²148 052 ₽/м²17 452 ₽/м²

Параметры ЖК микрорайон «Тёплые Края»

Срок сдачи
4 кв. 2026 – 2 кв. 2029, есть сданные
Выдача ключей
с марта 2027
Класс жилья
комфорт
Тип дома
кирпично-монолитный

О жилом комплексе

«Тёплые края» — жилой комплекс комфорт класса в Краснодаре от застройщика «Семья». ЖК находится на Елизаветинском шоссе, в 16 км от центра города. В проекте предусмотрены детские и спортивные площадки, колясочные и велопарковки, собственные детские сады, школа, поликлиника. В «Тёплых краях» можно купить студии и квартиры с 1, 2 или 3 комнатами. Сдача комплекса запланирована на IV квартал 2025 года.

Расположение, транспортная доступность

ЖК «Тёплые края» строятся на Елизаветинском шоссе, в 45 км от трассы М – 4. На машине путь до театра драмы имени Горького, Сенного рынка, Краснодарского цирка займёт 28 минут. Столько же времени понадобится на дорогу до Моста поцелуев через реку Кубань и парка имени 30 летия Победы. Ближайшая от комплекса остановка общественного транспорта «Краснодарская улица» находится в 2 км. За 4 часа можно доехать до побережья Чёрного моря.

Инфраструктура

На территории «Тёплых краёв» будут школа на 1800 мест, поликлиника, 3 детских сада на 950 мест в сумме, торговый центр. Во дворах обустроят игровые и спортивные площадки, прогулочные бульвары и аллеи. В подъездах появятся велопарковки и колясочные. На каждом этаже предусмотрены кладовые. Оставить машины жители смогут на крытом и открытом паркингах. Комплекс подключат к системе «Умный дом».

За 20 минут от ЖК можно дойти до магазинов «Пятёрочка», «Магнит», «Благодать». В 30 минутах ходьбы открыты школа № 75, школа интернат № 1. В 4, 5 км есть городская поликлиника № 23, в 6, 2 км — лесопарк Приречный.

О застройщике

«Семья» специализируется на возведении жилых комплексов комфорт класса с собственной инфраструктурой и благоустроенной территорией. Компания входит в топ 4 девелопера Краснодарского края, по данным Единого ресурса застройщиков ЕРЗ на июль 2024 года. Также «Семья» включена в список системообразующих предприятий региона.

Архитектура

«Тёплые края» — жилой комплекс от 9 до 18 этажей, где представлены студии и 1 – 3 комнатные квартиры по сопоставимым в регионе ценам. Помещения сдаются с предчистовой отделкой.

Микрорайон «Тёплые Края» - изображение 33
Подробный обзор ЖК «Тёплые края» в Краснодаре со всеми плюсами и минусами
Статья в журнале
3D-туры
3D
Визуализация 1‑комнатной квартиры
3D
Визуализация студии
3D
Визуализация 2‑комнатной квартиры
3D
Визуализация 3‑комнатной квартиры

Расположение микрорайон «Тёплые Края»

Инфраструктура микрорайон «Тёплые Края»

На Яндекс Карты
сдан
4 кв. 2026
2 кв. 2028
4 кв. 2028
1 кв. 2029
2 кв. 2029

Ход строительства

3 квартал 2026 года
Смотреть весь ход строительства

Участники строительства

Семья
ООО «СЗ «СЕМЬЯ-8»
ООО «СЗ «СЕМЬЯ-ТЁПЛЫЕ КРАЯ»
Семья
58 домов в 6 ЖКСдано
48 домов в 3 ЖКСтроятся

Отзывы на микрорайон «Тёплые Края»

4.4из 5
Всего 219 оценок
Анна
12 августа 2025
Самое классное здесь – городская прописка, нам было важно ее сохранить.
Хотели подальше жк какой-то со своей инфраструктурой, а тут прям отдельный микрорайон.
Мария
8 июля 2025
Оригинально подошли к благоустройству, все-таки территория-то немаленькая совсем. Больше всего порадовала идея с летним кинотеатром, прям как в детстве ☺️Бульвар свой, дог-парк, даже фитнес с бассейном и спа, кто-то на карте смотрит, где спа поближе, а у нас на территории будет)))
Арутюн В.
28 февраля 2025
Привествую всем!!! Посевотовали брать квартиру же тёплая края!!! Взял год назад, блин комментарий читаю что там какой то вонь конкретно и ТД, но 99% народ здесь пишет хорошие отзывы, мне тоже сказали что не выходя из жк можно гулять прогуляться и сходить посидеть!!! Но большинство людей говорят о хорошем

микрорайон «Тёплые Края»

квартиры
от 19,9 до 85,3 м²
цена
от 2 704 050 до 11 414 250 ₽
срок сдачи
4 кв. 2026 – 2 кв. 2029, есть сданные
выдача ключей
с марта 2027

Вам может быть интересно

скидка до 30%
3D-тур
DOGMA
Микрорайон «Самолёт»
Строится, есть сданныекомфорт4.9 (4631)
Студии от 19,8 м²
от 4,1 млн ₽
1-комн. от 35 м²
от 5,0 млн ₽
2-комн. от 47,4 м²
от 6,7 млн ₽
3-комн. от 72,8 м²
от 8,5 млн ₽

Микрорайон «Самолёт» – уникальный микрорайон в Краснодаре, расположенный на Западном обходе. Новый подход DOGMA к строительству жилья, сделает жизнь вашей семьи по-настоящему комфортной. Вместительный паркинг: 2232 мест для жителей и их гостей. Входные группы без ступеней удобны пожилым людям, родителям с колясками, велосипедистам. Уникальный бульвар, площадью 7 га. 4 школы и 10 детских садов на территории ЖК. Кладовые помещения.

вторая квартира бонусом
DOGMA
ГРЕЙД
Строитсябизнес
Студии от 20,7 м²
от 3,5 млн ₽
1-комн. от 31,3 м²
от 4,4 млн ₽
2-комн. от 46 м²
от 6,8 млн ₽
3-комн. от 68,1 м²
от 12,5 млн ₽

«ГРЕЙД» — неоклассический квартал, объединяющий строгие формы и величие с прогрессивными технологиями и лаконичностью современного дизайна. Квартал предлагает полную инфраструктуру для жизни: 4 детских сада, 2 школы, поликлиника и ФОК расположены в шаговой доступности. Жить в «ГРЕЙД» — значит чувствовать статус, наслаждаться свободой и управлять своим временем.

скидки до 30%
3D-тур
Строится, есть сданныекомфорт4.8 (554)
Студии от 22 м²
от 3,7 млн ₽
1-комн. от 36,1 м²
от 5,8 млн ₽
2-комн. от 46,2 м²
от 6,7 млн ₽
3-комн. от 66,5 м²
от 8,6 млн ₽

Жилой комплекс «Образцово» — это современный район в Прикубанском округе Краснодара с продуманной инфраструктурой, просторными дворами без машин и зелёным парком «Флагманский». Здесь есть детские сады, школа, спортивные и прогулочные зоны, удобные паркинги и стильная архитектура, создающая атмосферу уюта и комфорта.

микрорайон «Тёплые Края»Застройщик «Семья»