Ипотечный калькулятор

Расчёт платежей

Расположение

Объекты рядом

3D-тур

Виртуальная модель

Ход строительства

Фото с площадки

Об объекте

4,33 — 13,87 млн ₽

от 22,2 до 82,1 м²

комфорт

сдача 4 кв. 2026 – 4 кв. 2027

есть сданные

Застройщик ИНСИТИ девелопмент

192 дома в 16 ЖК

Сдано

9 домов в 2 ЖК

Строятся

Скидка до 35%

акции от застройщика

микрорайон «Образцово» — выбор корпуса на генплане

Общее число корпусов 18, в настоящий момент продажи 836 квартир открыты в 10 корпусах

Скидки и акции

Скидка до 35%В д. 12 при 100% оплате собственными средствами действует скидка: 35% — на студии, 25% — на однокомнатные квартиры, 18% — на двухкомнатные, 16% — на трехкомнатные. Условия программы и детали расчета уточнять у менеджеров отдела продаж. Предложение не является публичной офертой.

Скидки до 33%Скидки действуют при 100% оплате собственными средствами: в д. 2 на 1-комнатные — 30%, на 2-комнатные — 25%; в д. 4 на студии — 33%, на 2-комнатные — 25%; в д. 5 на 1-комнатные — 21%, на 2-комнатные — 15%; в д. 6 — 20%. Условия программы можно уточнить у менеджеров отдела продаж. Предложение не является публичной офертой. Скидки не суммируются с другими акциями.

Скидка до 30%Скидки действуют при покупке квартиры в ипотеку и за наличный расчет: в д. 8 на студии скидка — 25%, на двухкомнатные — 30%; в д. 9 на студии — 20%, на трехкомнатные квартиры — 19%, на квартиры на 3 этаже — 16%. Скидки не суммируются с другими акциями. Подробности уточнять у менеджеров отдела продаж. Предложение не является публичной офертой.

Скидка до 30% и паркинг в подарокПри покупке студии – скидка 30% и паркинг в подарок, 1-комнатной квартиры – скидка 25% и паркинг в подарок, 2-комнатной квартиры – скидка 25% и паркинг в подарок, 3-комнатной квартиры – скидка 25% и паркинг в подарок. Предложение ограничено и распространяется на квартиры в д. 11, не суммируется с другими акциями и предложениями.

Скидка до 19%Скидки на квартиры в д. 6, при покупке в рассрочку 0% на 5 лет: студии — 15%, 1-комнатные — 19%, 2-комнатные и 3-комнатные — 10%. Условия можно уточнить у менеджеров отдела продаж. Предложение не является публичной офертой.

Скидка для семей с детьми-инвалидамиДействие акции распространяется на все объекты жилой недвижимости во всех ЖК ГК ИНСИТИ. Размер дисконта — 1%.

Скидка 1%Скидка 1% для учителей и медицинских работников. Воспользоваться акцией могут все клиенты, имеющие действующий трудовой договор с муниципальным общеобразовательным учреждением г. Краснодара на период действия акции, для медиков – договор с медицинской организацией. Должность педагогического работника должна быть основным местом работы, не менее, чем на 1 ставку. Акция распространяется на все объекты жилой недвижимости, кроме сделок по рассрочке на 5 лет.

Беспроцентная рассрочка на 5 летРассрочка на 5 лет (60 мес.) с ПВ от 20% без переплат действует на д. 3-6, 8-9. Оставшаяся сумма вносится равными частями по индивидуальному графику. Рассрочка предоставляется от застройщика, не является кредитным продуктом. Условия программы и детали уточнять у менеджера. Не является публичной офертой.

Вознаграждение за рекомендациюПри рекомендации покупки в «ИНСИТИ» можно получить в качестве вознаграждения 50000 руб. Премия выплачивается после подписания ДДУ или ДКП и полной оплаты.

Материнский капиталСертификат можно использовать при покупке квартиры. Свяжитесь с отделом продаж, чтобы узнать подробности

Только для васУзнайте об эксклюзивных программах и акциях по телефону

Добавьте в избранное — сообщим об акциях и скидках

Квартиры от застройщика. Цены • 15 октября

Сортировать:по ценепо площадипо цене за м²

студииот 22,25 м²

от 4,33 млн ₽

19 планировок301 квартира

1-комнатныеот 36,8 м²

от 5,98 млн ₽

17 планировок319 квартир

2-комнатныеот 46,41 м²

от 7,08 млн ₽

18 планировок141 квартира

3-комнатныеот 66,51 м²

от 8,76 млн ₽

5 планировок75 квартир

Смотреть все планировки в этом ЖК

132 предложения от агентств и частных лиц

Ипотека в микрорайон «Образцово»

Стоимость квартиры, ₽4 330 000 ₽

Первый взнос, ₽

29%

1 298 339 ₽

Срок кредита20 лет

Льготная ипотекаСемейная, военная, для IT-специалистов

от 1.99%Ставка

от 15 311 ₽Платёж в месяц

В микрорайон «Образцово» есть 32 ипотечные программы со ставкой от 1.99%. Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой.

ИНСИТИ девелопмент

Смотреть все предложения

Средний срок окупаемости квартир в микрорайоне «Образцово» — год. Он зависит от стоимости, минимальная — 4327797. Расположение и инфраструктура помогут вернуть инвестиции как можно скорее.

Средняя цена за квартиру5 104 566 ₽99 489 ₽

Средняя цена за м²191 257 ₽/м²3 545 ₽/м²

Параметры ЖК микрорайон «Образцово»

Срок сдачи

4 кв. 2026 – 4 кв. 2027, есть сданные

Выдача ключей

с марта 2027

Класс жилья

комфорт

Тип дома

кирпично-монолитный

Ещё параметры

Число корпусов

Этажность

от 18 до 21

Отделка

предчистовая

Высота потолков

2,74 — 3,24 м

Паркинг, машиноместа

открытый – 1 853, есть крытый

Тип договора

ДКП, ДДУ, 214 ФЗ

Очереди

Число квартир

12 889

Кладовые

есть

Безбарьерная среда

есть

Колясочные

есть

Детская площадка

есть

Спортивная площадка

есть

Противопожарная система

есть

О жилом комплексе

«Образцово» — жилой комплекс комфорт-класса в Прикубанском районе Краснодара. ЖК строится по принципу «город в городе». В проекте — 21-этажные корпуса, парк, игровые и спортивные пространства, несколько детских садов, школа и поликлиника на территории. В «Образцово» можно купить квартиру площадью 31,77–74,31 м²: от студии до 2-комнатной. Сдача первой очереди запланирована на I квартал 2025 года.

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Образцово» расположен в периметре улиц 2-й Ямальской, им. Кирилла Россинского, 1 Мая и Командорской. В 1,6 км находятся выезды на Российскую улицу и улицу Петра Метальникова, выезд на Ростовское шоссе — в 4,7 км. Центр города и железнодорожный вокзал Краснодар-1 — в 13 км (40–50 минут езды), парк «Краснодар» — в 7,9 км (26 минут езды).

В 10 минутах ходьбы от комплекса есть остановка «КП «Изумрудный город». С неё уходят маршрутные такси, следующие до посёлка Российский и в центр.

Инфраструктура

Для жителей «Образцово» предусмотрены:

4 детских сада, школа на 1875 учеников, поликлиника на 400 посещений в смену;
парк площадью 42 000 м²;
детские площадки из природных материалов, спортивные площадки для командных игр, зоны воркаута и велодорожки;
амфитеатр, летний кинотеатр, места для отдыха с гамаками, перголами и шезлонгами, памп-трек;
станции для зарядки телефонов;
зона барбекю, площадка для выгула собак;
наземный, подземный, многоуровневый и крытый паркинги.

Территория жилого комплекса будет закрыта от посторонних. Предусмотрены пункт охраны и камеры видеонаблюдения по периметру. По бытовым вопросам можно обратиться к консьержу.

В 10–20 минутах ходьбы от ЖК есть продуктовые супермаркеты «Пятёрочка» и «Магнит», медцентр «НикМед», частный детский сад «Радуга», а также кафе, рестораны и фитнес-клубы. Школа № 17 и торговый центр «Любимово» — в 7 минутах езды.

О застройщике

«Инсити девелопмент» специализируется на создании микрорайонов в Краснодаре — Новая Елизаветка, Любимово и Образцово. На рынке недвижимости компания существует с 2012 года. За это время девелопер возвёл и сдал около 40 объектов.

Архитектура

В ЖК «Образцово» представлены квартиры по ценам от застройщика: с 1–2 лоджиями, кухней-гостиной и разнесёнными спальнями (без общей стены). Жилые пространства сдаются с предчистовой отделкой. Высота потолков в квартирах «Образцово» — от 2,74 до 2,94 м.

Подробный обзор ЖК «Образцово» в Краснодаре со всеми плюсами и минусами

Статья в журнале

Варианты отделки

Квартиры в домах сдаются в предчистовой отделке.

Визуализация студии

Визуализация 3‑комнатной квартиры

Визуализация 2‑комнатной квартиры

Визуализация 1‑комнатной квартиры

Расположение микрорайон «Образцово»

бульвар имени Ф.Ф. Ушакова

11 мин. пешком

озеро Копанка

16 мин. пешком

Внутренний двор3 фото

Вход в подъезд1 фото

Холл2 фото

Инфраструктура микрорайон «Образцово»

На Яндекс Карты

сдан

4 кв. 2026

2 кв. 2027

4 кв. 2027

Ход строительства

3 квартал 2026 года

Смотреть весь ход строительства

Документация

Разрешение на строительство от 07.04.2023 (д. 13-16)

Разрешение на строительство от 07.04.2023 (д. 6-11)

Разрешение на строительство от 07.04.2023 (д. 12)

Показать ещё 19 документов

Участники строительства

ИНСИТИ девелопмент

ООО «СЗ «ИНСИТИ К-16»

ООО «СЗ «ИНСИТИ К-8»
ООО «СЗ «ИНСИТИ-СТРОЙ»
ООО «СЗ ПРОГРЕСС СТРОЙ»
ООО «СЗ «ИНСИТИ К-2»

«ИНСИТИ девелопмент» специализируется на строительстве многоквартирных жилых комплексов с собственной инфраструктурой в перспективных районах города.

192 дома в 16 ЖКСдано

9 домов в 2 ЖКСтроятся

Отзывы на микрорайон «Образцово»

4.8из 5

Всего 571 оценка

4 мая

Отличный район. Для детей, семей, молодых семей, стариков. Спокойный, с парком, школами, садиками и больницами прям через дорогу

Смотреть все 219 отзывов

микрорайон «Образцово»

4,33 — 13,87 млн ₽

от 22,2 до 82,1 м²

комфорт

сдача 4 кв. 2026 – 4 кв. 2027

есть сданные

Застройщик ИНСИТИ девелопмент

192 дома в 16 ЖК

Сдано

9 домов в 2 ЖК

Строятся

Скидка до 35%

акции от застройщика

Вам может быть интересно

скидка до 30%

3D-тур

Строится, есть сданные•комфорт•4.9 (4661)

ул. Западный Обход

Студии от 19,8 м²

от 4,1 млн ₽

1-комн. от 35 м²

от 5,3 млн ₽

2-комн. от 47,4 м²

от 6,4 млн ₽

3-комн. от 72,8 м²

от 8,6 млн ₽

Микрорайон «Самолёт» – уникальный микрорайон в Краснодаре, расположенный на Западном обходе. Новый подход DOGMA к строительству жилья, сделает жизнь вашей семьи по-настоящему комфортной. Вместительный паркинг: 2232 мест для жителей и их гостей. Входные группы без ступеней удобны пожилым людям, родителям с колясками, велосипедистам. Уникальный бульвар, площадью 7 га. 4 школы и 10 детских садов на территории ЖК. Кладовые помещения.

Посмотреть квартиры

3D-тур

Строится, есть сданные•комфорт•4.5 (451)

ул. Народная

Студии от 20 м²

от 3,5 млн ₽

1-комн. от 32,1 м²

от 5,3 млн ₽

2-комн. от 51,7 м²

от 7,7 млн ₽

3-комн. от 67,5 м²

от 9,4 млн ₽

Жилой район «Народные кварталы» — это уникальное архитектурное сочетание зданий с переменной этажностью, что придает ему особый характер и привлекательность. Функциональность, эстетика и комфорт создают привлекательное место для жизни, где жители могут наслаждаться красивыми видами и удобствами современного жилья. Разнообразие форм и линий придают комплексу игривость и динамичность, визуально разбивая монотонность и создавая интересный контраст.

Посмотреть квартиры

скидка до 30%

Строится, есть сданные•бизнес•4.4 (1027)

ул. Новороссийская

Студии от 24,5 м²

от 5,6 млн ₽

1-комн. от 36,2 м²

от 7,3 млн ₽

2-комн. от 57,3 м²

от 9,0 млн ₽

3-комн. от 86,8 м²

от 12,9 млн ₽

Жилой комплекс бизнес-класса расположен в районе Черемушки. Это один из самых инфраструктурно-развитых микрорайонов Краснодара. Здесь в шаговой доступности находятся более 20 муниципальных детских учебных заведений, несколько рынков, гипермаркетов, ТРЦ и фитнес-центров.

Посмотреть квартиры

Квартиры

в микрорайоне «Образцово»

Вторичный рынок

в микрорайоне «Образцово»

Квартиры в новостройках

в микрорайоне «Образцово»

микрорайон «Образцово»Застройщик «ИНСИТИ девелопмент»

микрорайон «Образцово»

Об объекте

микрорайон «Образцово» — выбор корпуса на генплане

Скидки и акции