жилые кварталы «ОСТРОВА»

Жилые кварталы «ОСТРОВА» — новый микрорайон комфорт-класса на севере Калуги. На территории 40 га рядом с лесом будет построено 230 тыс. м² жилой недвижимости, детские сады и школа, досуговый и спортивный центры.

Первая и вторая очередь строительства уже сданы, готовность третьей очереди строительства ЖК «ОСТРОВА» - I кв. 2028 года.

Расположение, транспортная доступность

ЖК «ОСТРОВА» расположен в Октябрьском округе Калуги рядом с Дорожной улицей. Расстояние до центра города – 20 минут на авто, расстояние до трассы Р132 «Золотое кольцо» — 4,5 км, или 5 минут на автомобиле,

Инфраструктура

В жилых кварталах реализуется концепция «15-минутного города» - всё необходимое для жизни будет расположено в шаговой доступности. На первых этажах домов первой очереди уже открыты кафе, аптека, кабинеты с бьюти-процедурами, детский центр и художественная мастерская, пункты выдачи маркетплейсов. Вскоре будут открыты: магазины, бытовые службы, медицинские кабинеты и другое. В центре микрорайона прокладывается прогулочный бульвар длиной 1,5 км с арт-пространствами и событийной площадью. На территории сохранены и облагорожены еловая аллея и яблоневый сад.

В каждом закрытом дворе - зеленые зоны, игровые площадки и места для отдыха. Безопасность обеспечивается системой «умный дом»: круглосуточное видеонаблюдение с трансляцией на смартфон, доступ гостей по сгенерированному коду, шлагбаумы и домофоны с автоматическим распознаванием меток.

За пределами дворов размещены просторные парковочные зоны с зарядками для электромобилей.

О застройщике

Группа компаний «ПРЕМИУМСТРОЙ» работает в Калуге с 2010 года и известна в регионе как застройщик недвижимости бизнес- и премиум-класса. Самые известные реализованные проекты — клубные дома в центре Калуги: «Пушкин», «Золотарёв», «Циолковский» и «Луначарский сад». Специально для работников сферы информационных технологий был построен «IT-Дом» («Дом айтишника»).

ООО СЗ «ПРЕМИУМСТРОЙ» занимает лидирующие позиции в ТОП застройщиков Калужской области по данным портала ЕРЗ.

ЖК «ОСТРОВА» трижды побеждали в градостроительном конкурсе «ТОП ЖК» в 2023, 2024 и 2025 годах.

Архитектура

Каждый квартал-«остров» - это закрытый зеленый двор без машин, окруженный несколькими современными жилыми корпусами.

В «ОСТРОВАХ» можно купить квартиру с евро-планировками - от 1 до 3-х комнат с кухней-гостиной, есть планировки с двумя санузлами, окном в ванной и мастер-спальней, варианты на первом этаже с террасой от 16 до 42 м², в том числе с собственным входом. Во всех квартирах много света, высокие потолки (от 2,7 до 3,2 м) и большие окна. Дома строятся из кирпича — самого экологичного, прочного и долговечного материала. В таких зданиях тепло зимой и прохладно летом.