Мини-город: 6 масштабных ЖК в Подмосковье с поликлиниками, школами и детсадами

Масштабные жилые комплексы строятся по принципу «город в городе» — вся необходимая инфраструктура должна быть в пешей доступности. Вместе с домами на территории возводят детские сады, школы и поликлиники, открывают магазины и бытовые сервисы, обустраивают места для отдыха и досуга. В этой подборке — жилые комплексы комфорт-класса в Московской области с большим количеством корпусов, обширной территорией и развитой инфраструктурой.

«Томилино Парк»

Расположение: округ Люберцы, посёлок Мирный 
Класс: комфорт
Застройщик: «Самолёт»
Цена квартир: от 4,6 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2025 года – IV квартал 2027 года, есть сданные корпуса

Жилой комплекс «Томилино Парк» расположен в 6 км от МКАД, рядом с Новорязанским шоссе. В 15–20 минутах езды на машине находятся станции метро «Жулебино», «Котельники», «Некрасовка», «Лухмановская», «Лермонтовский проспект» и «Косино».

В проекте 19 корпусов высотой 15-17 этажей. На территории уже работают два детских сада и две школы, в будущем построят ещё одну школу и два садика, поликлинику и станцию скорой помощи. В сданных домах открыты кафе, супермаркеты и салоны красоты.

Во дворах высажены деревья и кустарники, установлены навесы и лавочки, организованы детские площадки, воркаут-зоны, беговые дорожки, столы для пинг-понга и шахмат. Корпуса соединены пешеходным бульваром. Для автомобилей предусмотрен многоуровневый наземный паркинг. За территорией комплекса начинается Томилинский лесопарк.

В ЖК можно приобрести квартиры от студий до трёхкомнатных. Общая площадь жилья — от 21,1 до 82 кв. м. Застройщик предлагает три варианта отделки: черновую, предчистовую или чистовую.

Подробный обзор комплекса «Томилино Парк» — читайте в журнале.

«Новое Пушкино»

Расположение: город Пушкино
Класс: комфорт
Застройщик: Ingrad
Цена квартир: от 5,2 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2027 года, есть сданные корпуса

Жилой комплекс строится в городе Пушкино, в 21 км от МКАД. За 10 минут можно доехать на машине до Ярославского шоссе и ж/д станции, от которой ходят электрички до Ярославского вокзала Москвы.

Масштабный комплекс состоит из 44 монолитных домов высотой от 11 до 17 этажей. В ЖК будут работать три школы и три детских сада, четыре учреждения уже введены в эксплуатацию. На последнем этапе проекта запланировано строительство спортивного комплекса, торгового центра, дома детского творчества и многоуровневого паркинга.

Внутренние дворы разделены на зоны отдыха, игровые и спортивные площадки. Между ними проложены широкие прогулочные аллеи. На первых этажах работают супермаркеты, кафе, салоны красоты, а также два отделения платной поликлиники и центр художественной гимнастики.

В комплексе представлена стандартная линейка квартир — от студий до трёхкомнатных площадью 23,2-73,2 кв.м. Квартиры продаются без отделки или с чистовым ремонтом.

Подробный обзор ЖК «Новое Пушкино» есть в журнале.

«Восточное Бутово»

Расположение: округ Ленинский, посёлок Боброво
Класс: комфорт
Застройщик: «ПИК»
Цена квартир: от 4,5 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2025 года – II квартал 2028 года, есть сданные корпуса

«Восточное Бутово» — жилой комплекс рядом с Симферопольским шоссе, в 8 км от МКАД. В 25 минутах езды на машине находятся МЦД «Бутово», станции метро «Бульвар Дмитрия Донского» и «Старокачаловская». 

В состав комплекса войдут 42 корпуса высотой от 16 до 25 этажей. ЖК разделён на две части Новым шоссе: в первой есть уже сданные дома и инфраструктура, вторая только начинает строиться. В «Восточном Бутово» уже открылись шесть детских садов из десяти запланированных и две школы из четырёх. Открыта одна поликлиника, будет построена ещё одна. 

Во дворах оборудуют детские и воркаут-площадки, столы для настольного тенниса. Баскетбольные корты расположат на удалении от домов. Через территорию ЖК проложат два пешеходных бульвара,  на первых этажах домов будут работать магазины и кафе. Для автомобилей построят многоуровневый паркинг. 

В ЖК продаются студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Общая площадь жилья — от 19,9 до 90,3 кв.м. Можно подобрать варианты с окнами в пол и высокими потолками. Квартиры передаются покупателям с предчистовой или готовой отделкой.

Подробный обзор комплекса есть в журнале.

«Большое Путилково»

Расположение: округ Красногорск, посёлок Путилково
Класс: комфорт
Застройщик: «Самолет»
Цена квартир: от 6,1 млн рублей
Срок сдачи: I квартал 2026 года – II квартал 2027 года, есть сданные корпуса

Комплекс «Большое Путилково» расположен к северо-западу от Москвы, рядом с МКАД и Путилковским шоссе. До ближайших станций метро «Планерная», «Сходненская» и «Митино» можно доехать за 10-15 минут на машине.

В ЖК будет 25 жилых корпусов высотой от 10 до 25 этажей. На территории уже работают три детских сада и школа, в планах строительство ещё семи детсадов и трёх школ. Также должны открыть физкультурно-оздоровительный центр с бассейном и футбольным полем, поликлинику и станцию скорой помощи.

Внутренние дворы оборудованы зонами отдыха, детскими и спортивными площадками, велосипедными и прогулочными дорожками. С одной стороны территория комплекса граничит с рекой Сходня, на которой сделали набережную и зоны отдыха. На первых этажах домов работают супермаркеты, кафе и сервисы. Для автомобилистов предусмотрены многоуровневый наземный и открытый паркинги.

В ЖК представлена стандартная линейка квартир от студий до трёхкомнатных. Площадь жилья — от 21,7 до 82,7 кв.м. Квартиры сдаются с готовой отделкой или без ремонта.

Подробный обзор комплекса — читайте в журнале.

«Ильинские луга»

Расположение: округ Красногорск, посёлок Ильинское-Усово
Класс: комфорт
Застройщик: «ПИК»
Цена квартир: от 5,2 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2025 года – III квартал 2027 года, есть сданные корпуса

Жилой комплекс «Ильинские луга» строится на западе Подмосковья, в 10 км от МКАД. Красногорск находится примерно в 12 км по Новорижскому или Ильинскому шоссе. До станций метро «Строгино», «Волоколамская» и «Тушинская» можно доехать за 20 минут на машине.

В проект входят кварталы из девятиэтажных домов и собственная социальная инфраструктура: поликлиника, девять детских садов и четыре школы. Одна школа и четыре садика (один из них с бассейном) уже работают. Также рядом с ЖК расположена многопрофильная Ильинская больница.

Во дворах «Ильинских лугов» нет машин, много зелени, площадки для шумных видов спорта расположены с внешней стороны комплекса. На первых этажах уже работают кафе, салоны красоты, фитнес-клубы и медцентры. Для автомобилей запланированы три вида парковок: уличные, пристроенные и многоуровневые.

В ЖК представлены квартиры от студий до трёхкомнатных общей площадью 18,7-88,7 кв.м. Жильё можно приобрести с готовой или предчистовой отделкой.

Подробнее об этом комплексе можно узнать в обзоре. 

«Аникеевский»

Расположение: округ Красногорск, село Николо-Урюпино
Класс: комфорт
Застройщик: «Гранель»
Цена квартир: от 3,8 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2025 года – III квартал 2027 года, есть сданные корпуса

Жилой комплекс «Аникеевский» расположен в 12 км от МКАД, между Новорижским и Волоколамским шоссе. Первая очередь предполагает строительство жилых домов высотой 4-7 этажей у леса. Во второй очереди возведут 14-этажные дома ближе к станции МЦД-2 «Аникеевка» (35 минут ходьбы). 

Территория будет озеленена и благоустроена, здесь появятся зоны отдыха, детские и спортивные площадки. На первых этажах комплекса предусмотрены помещения под ритейл. Автомобиль можно будет оставить на открытых парковках. Для жителей планируют построить детский сад и поликлинику. Ближайшая школа расположена в 20 минутах пути на авто.

В проекте продаются студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Площадь жилья — от 20,1 до 73,9 кв.м. Отделка — черновая или чистовая — зависит от корпуса.