Рядом со школой, садом и поликлиникой: топ-6 ЖК в Москве с развитой инфраструктурой

«Город в городе» — довольно популярный сегодня формат жилых комплексов. Это масштабные проекты, в которых, помимо жилья, есть всё необходимое для жизни. В таких ЖК есть собственные детские сады и школы, поликлиники и медцентры, кафе и рестораны, коворкинги и парки, салоны красоты и фитнес-центры. В нашу подборку вошли шесть комплексов с богатой инфраструктурой, строящиеся в разных районах Москвы. 

«Переделкино Ближнее»

Расположение: район Внуково
Класс: комфорт+
Застройщик: «Абсолют Недвижимость»
Цена квартир: от 8,1 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2025 года – III квартал 2028 года, есть сданные корпуса

Город-парк «Переделкино Ближнее» строится в Новой Москве, рядом со станцией метро «Рассказовка». В масштабный проект входят 78 панельных и кирпично-монолитных домов высотой от 9 до 25 этажей. Здесь можно купить квартиры от студий до четырёхкомнатных площадью 24,8-108,6 кв.м. Жильё сдаётся с отделкой и без неё.

Город-парк может похвастаться развитой инфраструктурой. Здесь уже построены три школы и четыре детских сада (в планах ещё три дошкольных учреждения). На территории расположен большой Федосьинский пруд с пирсом и пляжем, благоустроенным дорожками и парком площадью 20 га. Инфраструктура ЖК также включает несколько многоуровневых и открытых паркингов, сетевые супермаркеты, кафе, медцентры, салоны красоты, детский бассейн и другие сервисы на первых этажах домов. Торговый центр «Сказка» находится в пешей доступности.

Дворы закрыты от машин, в них обустроено более 18 спортивных зон, 60 развивающих детских площадок, скейтпарк, велодорожки и аллеи со скамейками. Поблизости находится много зелёных зон: парк «Рассказовка», Боровский парк, Ульяновский лесопарк и другие.

Подробный обзор комплекса можно прочитать в журнале.

City Bay

Расположение: район Покровское-Стрешнево
Класс: бизнес
Застройщик: MR Group
Цена квартир: от 10,9 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2025 года – II квартал 2028 года, есть сданные корпуса

Комплекс City Bay расположен на берегу Москвы-реки в 10 минутах ходьбы от МЦД «Трикотажная». Он состоит из 33 монолитных корпусов высотой от 4 до 59 этажей. В продаже есть квартиры от студий до четырёхкомнатных площадью 24,1-114 кв.м. Жильё сдаётся с предчистовой отделкой.

С внешней стороны кварталов пройдут пешеходный бульвар и набережная с понтонным причалом, амфитеатром, детскими зонами и смотровой площадкой. С внутренней стороны организуют закрытые дворы с игровыми комплексами, спортгородком, площадками для йоги, зонами отдыха с шезлонгами.

В инфраструктуру City Bay входят три детских сада, школа на 815 учеников, фитнес-центр с 25-метровым бассейном, торговая галерея с магазинами, ресторанами, салонами красоты и прочими сервисами.

Для автомобилей спроектирован подземный паркинг на 710 мест, а также наземный паркинг. Жители могут приобрести кладовки для хранения сезонных и габаритных вещей. Подробнее о жилом комплексе City Bay можно узнать в обзоре.

«ЗИЛАРТ»

Расположение: район Даниловский
Класс: бизнес
Застройщик: «ЛСР. Недвижимость-Москва»
Цена квартир: от 12,5 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2025 года – IV квартал 2027 года, есть сданные корпуса 

«ЗИЛАРТ» расположен на полуострове, на берегу Москвы-реки, в 5 минутах от станции метро «ЗИЛ». ЖК представляет собой 30 кирпично-монолитных домов высотой от 14 до 43 этажей. Комплекс занимает 65 га и рассчитан на 25 тыс. жителей. В продаже есть квартиры от студий до четырёхкомнатных площадью 18,6-126,8 кв.м. Жильё сдаётся без отделки и со свободной планировкой.

На территории комплекса и рядом расположено множество объектов инфраструктуры: филиал Царицынской школы на 2500 человек, два муниципальных детских сада на 95 и 250 мест и также несколько частных, больше десятка ресторанов и кафе, два детских бассейна, шесть фитнес-клубов, несколько медцентров. Во дворах есть детские площадки, зоны для отдыха и спорта. Также рядом с домами расположены спортивный комплекс «Акватория ЗИЛ» с открытым и закрытым бассейнами, тренажёрным залом и батутным центром; спортивный комплекс «ЦСКА Арена» с детской хоккейной школой; ландшафтный парк «Тюфелева роща» с искусственным прудом, шезлонгами, беседками, спортивными и детскими площадками.

Подробнее о комплексе можно прочитать в статье «Зиларт»: каким получился самый грандиозный строительный проект современной Москвы».

«Прокшино»

Расположение: район Коммунарка
Класс: комфорт и бизнес
Застройщик: «А101»
Цена квартир: от 8,9 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2025 года – IV квартал 2026 года, есть сданные корпуса

«Прокшино» — жилой район в Новой Москве, на берегу Хованского пруда. Здесь будет 49 кирпично-монолитных корпусов комфорт- и бизнес-классов. В ЖК продаются квартиры от студий до четырёхкомнатных площадью 19,1-98,3 кв.м. Жильё продаётся с предчистовой отделкой, авторским ремонтом под ключ или вовсе без отделки. 

На территории ЖК «Прокшино» запланированы детские сады суммарно на 1040 мест (три из них уже работают), «адаптивная школа» с индивидуальным подходом к ребенку на 1350 учащихся, магазины, сервисы и кафе на первых этажах, подземная парковка на 1000 мест, кладовые для хранения сезонных вещей.

Через пруд перекинули пешеходный мост, а рядом построили набережную и лодочный причал. В закрытых дворах предусмотрены спортивные и детские площадки, перголы, гамаки и шезлонги, велодорожки и экотропы. Погулять и отдохнуть также можно в экопарке «Хованская дубрава», который граничит с комплексом.

Особенность этого ЖК в том, что через дорогу от него строят спортивно-событийный кластер «Прокшино», в котором появится горнолыжный центр, ледовая арена, аквапарк и другие объекты. Подробный обзор комплекса «Прокшино» можно прочитать в журнале.

«Остров»

Расположение: район Хорошёво-Мнёвники
Класс: бизнес
Застройщик: «ДОНСТРОЙ»
Цена квартир: от 19,8 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2025 года – I квартал 2029 года, есть сданные корпуса

«Остров» — жилой комплекс, окружённый Москвой-рекой и крупными парками. В проект входят 50 кирпично-монолитных корпусов высотой от 5 до 23 этажей. В ЖК представлены квартиры от студий до шестикомнатных площадью 28,2-262,4 кв. м. Жильё сдаётся без отделки или с авторским ремонтом под ключ.

На территории «Острова» запланированы три школы и пять детских садов (один из которых уже построили), детские игровые комнаты, фитнес-румы, приватные лаунжи и пространства для деловых встреч, магазины, кафе, салоны красоты и прочие сервисы, а также подземные паркинги с кладовыми.

«Остров» — это единое пространство с центральным бульваром и набережными. Во дворах будут устроены парки: эксклюзивный пейзажный, заповедный луговой, двухуровневый, ландшафтный с ручьем. В них появятся детские площадки, места для отдыха и воркаут-зоны. 

Рядом с ЖК расположена спортивная инфраструктура: комплекс ЦСКА с бассейном, ледовый центр «Навка Арена», школа «Академия Будущего» с секциями футболу, баскетболу, единоборствам и спортивной гимнастике.

Обзор комплекса «Остров» можно прочитать в журнале.

«Люблинский парк»

Расположение: район Люблино
Класс: комфорт
Застройщик:  «ПИК»
Цена квартир: от 8 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2025 года – III квартал 2028 года, есть сданные корпуса

Квартал «Люблинский парк» расположен на юго-востоке Москвы. В проекте 54 монолитных и панельных корпуса высотой от 17 до 33 этажей. Здесь можно приобрести квартиры от студий до трёхкомнатных площадью 19,7- 91,4 кв.м. Жильё сдаётся с готовой отделкой.

На территории запланирована собственная инфраструктура: три школы (одна уже работает), семь детских садов (два уже работают), поликлиника на 560 посещений в смену, коммерческие помещения на первых этажах (уже открыты кафе, супермаркеты, салоны красоты и фитнес-клуб), кладовки на подземных этажах, подземный паркинг на 650 мест и пятиуровневый наземный — на 491 место.

Между жилыми домами проходит пешеходный бульвар. В закрытых зелёных дворах есть зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Вдалеке от дворов расположат поля для мини-футбола. 

Подробный обзор ЖК «Люблинский парк» есть в журнале.