Где искать недорогую «однушку» в Санкт-Петербурге: топ-6 ЖК

На первичном рынке Санкт-Петербурга можно найти немало жилых комплексов с доступными по цене однокомнатными квартирами. Это может быть разумный выбор как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. В эту подборку мы включили проекты комфорт-класса с «однушками» по привлекательной цене, расположенные в разных районах города.

«Новый Московский»

Расположение: Московское шоссе / Колпинское шоссе
Класс: комфорт
Застройщик: «ГК ФСК», «Петербургская Строительная Компания»
Цена квартир: от 3,5 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2025 года – IV квартал 2029 года

Открывает сегодняшнюю подборку жилой комплекс UP-квартал «Новый Московский», который строится в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, недалеко от Царского Села. До Екатерининского дворца отсюда можно доехать за полчаса на машине. Дорога до метро «Купчино» занимает около 20 минут на машине или 45 минут общественным транспортом. 

Жилой комплекс включает десять корпусов, четыре из которых планируют ввести в эксплуатацию до конца 2025 года, а полное окончание строительства намечено на 2029 год. Дома строятся по кирпично-монолитной технологии, высота корпусов — по десять этажей. Помимо жилья в квартале появятся школа, детский сад, спортивные центры. Есть также планы открыть здесь новый кампус СПбГУ. На территории оборудуют детские и спортивные площадки, а также проложат сеть пешеходных и велосипедных дорожек. 

В «Новом Московском» покупатели могут выбрать квартиры от студий до трёхкомнатных общей площадью от 21 до 86,6 кв. м. Жильё передаётся с предчистовой отделкой или ремонтом от застройщика. Однокомнатные квартиры, по данным на август 2025 года, имеют площадь от 27,9 кв. м и стоят от 4,9 млн рублей. Студию можно купить за 3,5 млн рублей.

«Новое Колпино»

Расположение: улица Загородная / Балканская дорога
Класс: комфорт
Застройщик: Группа «Самолёт»
Цена квартир: от 3,4 млн рублей
Срок сдачи: I – IV кварталы 2026 года, есть сданные корпуса

Квартал «Новое Колпино» — ещё один жилой комплекс, расположенный на юго-востоке Санкт-Петербурга. Новостройка находится в Колпинском районе, в 11 км от КАД. Дорога от ЖК до железнодорожной станции «Колпино» займёт 15 минут на машине, до метро «Рыбацкое» — 35 минут, до станций метро «Шушары» и «Купчино» — 50 минут. До Екатерининского дворца можно доехать за 45 минут. 

Жилой комплекс состоит из 22 кирпично-монолитных корпусов высотой по 11 этажей. Часть домов уже введена в эксплуатацию. Параллельно с жильём появляется социальная и коммерческая инфраструктура: проект включает четыре детских сада, медицинские кабинеты для взрослых и детей, рядом находится муниципальная школа. Комплекс разбит на несколько кварталов, каждый — со своей приватной территорией, детскими игровыми зонами и спортивными площадками. На первых этажах работают магазины, аптеки и различные сервисы. 

В «Новом Колпино» покупатели могут выбрать квартиру площадью от 21,1 до 89 кв. м. В ЖК представлены студии, а также варианты с одной, двумя и тремя комнатами. «Однушки» в комплексе имеют площадь от 33,1 кв. м и стоят от 5,3 млн рублей, по данным на август 2025 года. Студии в ЖК — ещё дешевле. Квартиры передаются с чистовой отделкой, также можно докупить пакет мебели от застройщика.

Parkolovo

Расположение: Михайловская дорога
Класс: комфорт
Застройщик: Группа «ЦДС»
Цена квартир: от 4,4 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2025 года, есть сданные корпуса

ЖК Parkolovo — это уже почти полностью достроенный жилой комплекс комфорт-класса на севере Санкт-Петербурга. Новостройка находится в Выборгском районе, в посёлке Парголово. Железнодорожная станция «Парголово» расположена в шести минутах на машине, а до станций метро «Проспект Просвещения» и «Парнас» можно доехать за 20 минут.

Жилой комплекс состоит из домов переменной этажности от 14 до 16 этажей и строится в несколько этапов. Первые две очереди ввели в эксплуатацию в 2022 и 2024 годах, несколько корпусов сдадут в эксплуатацию в 2025 году. Запланировано ещё несколько очередей строительства. Помимо жилья микрорайон включает школу, три детских сада, поликлинику, физкультурно-оздоровительный комплекс, торговый центр и паркинги. В комплексе большая собственная территория с дорожками для прогулок, игровыми площадками, арт‐объектами и приватными дворами‐скверами.

В Parkolovo представлены студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. «Однушки», которые продаются от застройщика в августе 2025 года, стоят от 5,5 млн рублей и имеют площадь от 33,6 кв. м. Студии стоят от 4,4 млн рублей. Квартиры передаются с предчистовой отделкой white box или с ремонтом в одном из четырёх стилей на выбор. 

«Парадный ансамбль»

Расположение: Пулковское шоссе
Класс: комфорт
Застройщик: Setl Group
Цена квартир: от 5 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2025 года – I квартал 2028 года, есть сданные корпуса

«Парадный ансамбль» — жилой комплекс комфорт-класса на юге Санкт-Петербурга, в Московском районе. Новостройка располагается в 20 минутах на машине от метро «Московская» и в 15-20 минутах от аэропорта Пулково. 

Микрорайон включает 27 жилых корпусов высотой по пять этажей, которые строятся очередями. Также на территории разместятся четыре школы и семь детских садов. Собственная инфраструктура включает помещения под магазины и сервисы, спортивные и детские площадки, стадион. Автомобиль можно будет оставить в подземном паркинге или на прилегающей территории.

В ЖК продаются квартиры от студий до трёхкомнатных, площадью от 21,6 кв. м. Суммарно в ЖК спроектировано 8 415 квартир. Минимальная стоимость студии — 5 млн рублей, а цены на однокомнатные квартиры начинаются от 6,5 млн рублей. Жильё передаётся с чистовой отделкой.  

«Юнтолово»

Расположение: Юнтоловский проспект
Класс: комфорт
Застройщик: «Главстрой Регионы»
Цена квартир: от 6 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2025 года – II квартал 2026 года, есть сданные корпуса

ЖК «Юнтолово» строится в Приморском районе, рядом с Юнтоловским заказником. Ближайшая станция метро — «Беговая», до неё можно доехать за 25 минут на машине. Около 35 минут займёт путь до станций метро «Старая деревня» и «Чёрная речка».

«Юнтолово» — это масштабный жилой комплекс из 53 домов высотой от пяти до 22 этажей. Здесь продают квартиры от студий до четырёхкомнатных с чистовой отделкой. Однокомнатные квартиры имеют площадь от 33,9 кв. м и стоят от 7,4 млн рублей. Студию можно купить за 6 млн рублей. Суммарно в микрорайоне спроектировано более 9 тыс. квартир.

Собственная инфраструктура микрорайона включает шесть детских садов, три школы и поликлинику. На первых этажах жилых домов работают магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и другие сервисы и услуги. Также в микрорайоне есть отделение почты и МФЦ. На территории оборудованы игровые площадки, скейт-парк, проложены велодорожки, работает гребной клуб. Сеть прогулочных дорожек соединяет микрорайон с Юнтоловским заказником.

«Живи! В Рыбацком»

Расположение: Советский проспект
Класс: комфорт
Застройщик: «Самолёт»
Цена квартир: от 5,3 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2025 года – II квартал 2028 года, есть сданные корпуса

Завершает сегодняшнюю подборку ЖК «Живи! В Рыбацком, который строится в Невском районе, на берегу Невы. До станции метро «Рыбацкое» можно доехать за 15-20 минут на машине или общественном транспорте или же дойти за полчаса. 

Жилой комплекс включает 32 корпуса высотой от восьми до 27 этажей. Часть домов уже введена в эксплуатацию. Покупатели могут выбрать квартиры от студий до трёхкомнатных общей площадью от 19,9 до 81,4 кв. м. Однокомнатные квартиры имеют площадь от 30,6 кв. м и стоят от 7,7 млн рублей, по данным на август 2025 года. Стоимость студий — от 5,3 млн рублей. В квартирах будет выполнена базовая чистовая отделка, можно доплатить за улучшенный ремонт. 

Образовательная инфраструктура включает четыре детских сада и школу. В ЖК уже работают магазины, салоны красоты, кафе, медицинские лаборатории и другие сервисы. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг, а также места на придомовой территории. Внутренняя территория свободна от машин и закрыта от посторонних, здесь оборудуют детские площадки, уличные тренажёры и столы для пинг-понга.