- В Политехе мы нашли редкую планировку с террасой. В хорошую погоду там можно даже работать на свежем воздухе. Плюс еще застройщик сделает чистовую отделку под ключ. Для нас это удобнее, чем самим искать специалистов и контролировать процесс ремонта.
- Добрый день. Приобрёл апартамент в данном комплексе по траншевой ипотеке с платежом 1.5 рубля в месяц, долго мониторил рынок, чтобы вложиться в недвижимость и не вынимать деньги с депозита, нигде подобных условий не нашёл. Очень доволен, что предложили такие условия, без удорожания!! Сотрудники компании очень быстро одобрили ипотеку и провели сделку. Итог: И недвижимость приобрёл за которую плачу 1.5 рубля в месяц и денежные средства на депозите приносят проценты (пока это возможно)!!
- Ну прям всё для жизни придумали: и паркинг, и фитнес, и коворкинг, и даже ресторан! Видимо, чтобы совсем не было шансов вылезти из дома 😄 А ресепшен 24/7, можно будет даже ночью их доставать)
- Дом строится, в районе парка Сосновка. Классно, что собираются все озеленить. На рендерах выглядит как свой оазис у дома. Платеж по траншевой ипотеке вышел копейки.
- Дети подарили апарты standart plus с большой такой террасой и гардеробной в спальне. Вроде площадь небольшая, но благодаря грамотной планировке, думаю, будет удобно. Как раз на днях с дизайнером обговаривали разные фишки, которые можно применить в ремонте. Через два года перееду поближе к детям, буду часто гулять с внуками, вернусь к занятиям на теннисных кортах в Сосновке.
Жильё рядом с вузом — удобство и экономия времени для студентов и родителей, а также для преподавателей. Тем более, что университеты часто расположены в районах с уже сложившейся инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. В этой подборке — 5 жилых комплексов комфорт- и бизнес-классов рядом с крупными вузами Санкт-Петербурга. Кроме близости к учебным корпусам, у них есть и другие достоинства: многообразие планировок, закрытая озеленённая территория, ритейл на первых этажах, паркинги, а в некоторых — даже лобби с зоной ресепшн и коворкингом.
iD Polytech
Расположение: улица Курчатова
Класс: комфорт
Застройщик: EUROINVEST DEVELOPMENT
Цена апартаментов: от 6,8 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2026 года
1/8
Первый в подборке — апарт-комплекс iD Polytech, который строится в Выборгском районе, между парком «Сосновка» и станцией метро «Политехническая». Всего в 5 минутах ходьбы находится Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого, который входит в топ-5 технических вузов России. Также недалеко расположен Академический университет РАН им. Алфёрова.
В проект iD Polytech входит один 10-этажный дом в форме буквы «П». В лобби предусмотрены ресепшн и зоны отдыха с мягкой мебелью. Жители смогут воспользоваться фитнес-клубом и коворкингом. Для автомобилей спроектирован подземный паркинг на 44 места. Двора на территории нет, перед входом запланирован арт-объект.
По данным на октябрь 2025 года, в продаже есть апартаменты от студий до двухкомнатных общей площадью 20,4-46,2 кв.м. Жилые помещения сдаются с ремонтом под ключ.
ID Petrogradskaya
Расположение: улица Профессора Попова
Класс: комфорт
Застройщик: EUROINVEST DEVELOPMENT
Цена квартир: от 12,7 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2029 года
1/8
Клубный квартал iD Petrogradskaya строится в Петроградском районе, рядом с набережной реки Карповки. В 20 минутах ходьбы расположены два крупных университета: Первый медицинский университет им. Павлова и Санкт-Петербургский государственный электротехнический университет ЛЭТИ им. Ульянова-Ленина. В Петроградском районе также расположен Национальный исследовательский университет ИТМО, который входит в топ-10 лучших IT-вузов страны — до него можно дойти за полчаса.
ЖК состоит из нескольких шестиэтажных секций, образующих периметральную застройку. Внутри квартала спроектированы два полузакрытых двора с зонами для отдыха, детскими и спортивными площадками. На первых этажах откроются магазины, кафе, салоны красоты и прочие сервисы. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 416 мест.
Покупатели могут выбрать квартиры от студий до четырёхкомнатных с трёхметровыми потолками. Площадь жилья — от 20,8 до 130,2 кв.м. Есть уникальные варианты с террасами и эркерами. Квартиры сдаются без отделки.
- Симпатичный район, а сам жилой комплекс так вообще восхитителен! Придомовая территория большая, много места для прогулки и отдыха, запланировано шикарное озеленение после сдачи. Посмотрели планировки квартир. Много разнообразия, малое количество квартир на этаже, поэтому из квартала не сделают муравейник, помещение общедомового пользовании на презентации выглядит дорого в хорошем смысле этого слова. Купили с мужем тут трёхкомнатную квартиру на самом последнем этаже, что бы открывался красивый вид на город!
- Лет через 10 будет жемчужиной данной локации за вполне адекватные деньги. Интересный проект, отличное место на набережной с видом на храм. В историческом центре, коих в Петроградском районе осталось не так уж и много. Хорошая инвестиция, которая будет передаваться из поколения в поколение.
- Местоположение просто отличное, петроградская сторона, тихий центр, рядом парки и школы, до Невского рукой подать. Давно мечтали жить в таком районе.
- Взяли здесь квартиру после долгих сравнений с другими новостройками. Подкупила сама концепция и уникальное место на Петроградской стороне. Было важно остаться в центре, но хотелось новенький дом. Здесь очень нравится, что будет двор без машин и классные зеленые зоны. Надеемся, что надежды оправдаются
- Отличное место для покупки квартиры👌 метро и речка рядом. Жаль не сохранили блокадную скважину… Кто надумает покупать, пишите в ЛС. Помогу с выбор🤝
«Ассамблея»
Расположение: 24-я линия Васильевского острова
Класс: бизнес
Застройщик: «Петербургская Строительная Компания»
Цена квартир: от 10,6 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2028 года
1/8
Следующий клубный квартал «Ассамблея» расположен в Василеостровском районе. В пределах 25 минут ходьбы от него есть сразу несколько вузов:
- Горный университет — ведущий вуз России в нефтегазовой и горно-металлургической отрасли;
- РАНХиГС;
- НИУ ВШЭ — школа дизайна, школа информатики, физики и технологий;
- Государственный университет морского и речного флота имени адмирала Макарова.
Также на Васильевском острове расположены одни из главных и крупных вузов города — Санкт-Петербургский государственный университет (СПбГУ) и Университет информационных технологий, механики и оптики (ИТМО). До них можно доехать за 10 минут на авто.
В проект входят пять домов высотой от 7 до 12 этажей, которые формируют закрытый внутренний двор с озеленением и разными зонами. В одном из корпусов разместится гранд-лобби с потолками 7,7 м, мягкими зонами и зоной ресепшн. На первых этажах организуют комьюнити-клуб с коворкингом и переговорной, детский клуб, фитнес зал, бьюти-кабинет, кинозал и библиотеку. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 660 мест.
В ЖК представлены современные форматы жилья — от компактных студий до просторных трёхкомнатных квартир евроформата, включая варианты с террасами. Площадь — от 25,2 до 110,4 кв.м. Застройщик сдаёт жильё без отделки.
- Прошлась от Горного института посмотреть на стройку, 10 минут неспешным шагом. Райончик конечно приятный, садов много, кафешек, есть где посидеть-отдохнуть, прогуляться. И во дворе свои лаундж-зоны будут, так что хороший комплекс растет.
- Территория жк будет закрыта от территорий и машин, двор благоустроят, детские и спортивные площадки сделают, камеры везде поставят для безопасности. По проекту все красиво выглядит, мне понравилось
- Долго изучали проект,прежде чем купить здесь квартиру.Интересный, амбициозный,много фишек,таких как комьюнити клуб с фитнес залом и детским клубом,что больше характерно для премиум класса,чем для бизнеса.Плюс конечно же своя инфраструктура,двор,паркинг.В итоге оформили 2-комнатную,пока для себя,но вариант сдачи в аренду тоже не исключаем.
- Добрый день, здание находится на стадии строительства. Работа на стройке организованна грамотно, рационально и технологично. Задействованно много техники и подрядных организаций со своими строительными бригадами, каждые выполняют задачи своего профиля, согласно установленному режиму рабоиы.
- Купила студию в этом комплексе. Есть рассрочка, что для меня очень важно. надеюсь, что все построится. Район действительно хороший и от метро близко
«LEGENDA Васильевского»
Расположение: Кожевенная линия
Класс: бизнес
Застройщик: LEGENDA Intelligent Development
Цена квартир: от 11,9 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2027 года
1/8
«LEGENDA Васильевского» — ещё один комплекс на Васильевском острове, за «Севкабель Портом». В пешей доступности от него находятся Государственный университет морского и речного флота и Горный университет.
Жилой кластер будет состоять из шести 10-этажных корпусов, первые три дома планируют сдать в конце 2027 года. В закрытых дворах оборудуют зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Между домами появится променад, на первых этажах откроются магазины и кафе. Для автомобилей предусмотрены подземный и надземный паркинги на 299 мест каждый. Кроме того, план застройки включает школу и два детских сада.
В ЖК представлена стандартная линейка квартир: от студий до трёхкомнатных площадью 28,1-103,5 кв.м. Покупатели получают квартиры в черновой отделке. Подробный обзор жилого комплекса есть в журнале.
- Место жуткое. Промышленная зона и этим всё сказано. Если что и изменится в округе, то лет через 20 - 30. Цены заоблачные...
- Квартира у финского залива всегда была моей мечтой. Благо район сейчас развивается, очень мнго строят вокруг, так что выбор большой. Давно слежу за легендой, но ценник честно говоря всегда отпугивал. а тут прям удивилась, с интересом изучаю проект
- Я не понимаю, как на этом небольшом пространстве , по соседству с ТЭЦ можно вообще что-либо построить. На рендере все красиво, но по жизни там некуда впихивать дома, бульвары, нормальные дворы и т.д. Сами дома выглядят дёшево, даже балконов нет. И это за дикие деньги! Шум от ТЭЦ постоянный. Это слышно даже в домах , расположенных через Большой проспект. А рев от спускания пара способен испугать до панической атаки. В общем, безобразные коробки в исторической части Васильевского острова.(((
- Сложно даже представить локацию для жизни хуже. Из окна вид на промзону и ТЭЦ. Шум от ТЭЦ просто жуткий. Качество воздуха соответствующее.
- Казалось бы отличный жк: Расположение огонь: рядом Севкабель, Брусницин, залив. До метро, 25 минут пешком, Но очень сомнительно с ЭКОЛОГИЕЙ и лютой промкой, которую не совсем понятно когда расселят. Но в целом если вы молоды, здоровы и готовы подождать пока все тут придёт в порядок то велком. Планировок куча: от студий до больших квартир. Приятный бонус – сдают уже с подчистовой отделкой: покрасил стены, кинул ламинат, натянул потолок, поставил кухню и мебель и можно жить . Последние этажи 3 метра. Территория тоже зачет как всегда у легенды. Зелень, есть где посидеть/погулять/полежать, детские площадки — всё будет. И цена пока вменяемая. Главное не забудьте шапочку из фольги, на всякий случай.
«Лермонтовский 54»
Расположение: Лермонтовский проспект
Класс: бизнес
Застройщик: «ПИК»
Цена квартир: от 11,2 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2025 года, есть сданные корпуса
1/8
Комплекс «Лермонтовский 54» находится в Адмиралтейском районе, рядом с набережной Обводного канала. В пределах 20 минут ходьбы расположены:
- Санкт-Петербургский государственный технологический институт;
- Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет;
- Балтийский государственный технический университет (Военмех) имени Устинова.
В комплексе будет три корпуса высотой от 7 до 9 этажей. На территории предусмотрен зелёный двор-парк со спортивными площадками, пешеходным бульваром, детскими зонами и велодорожками. На первых этажах появятся магазины, кафе и городские сервисы. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг.
На продажу выставлены квартиры от студий до трёхкомнатных площадью 20–133,7 кв.м. В линейке есть варианты с террасами, панорамным остеклением и ванной с окном. Жильё сдаётся с черновой отделкой, у застройщика можно заказать предчистовую отделку white box. Подробнее о комплексе — читайте в обзоре.
- пока только началась стройка, второй этаж еле видно. на таком этапе цена за метр уже высоковата, через пару месяцев ещё выше поползёт.
- Кто пишет, что это не центр: а что это?😁 Пешком до Садовой по Фонтанке 20 минут! До Мариинки даже можно прогуляться! Если выбирать квартиру со стороны Красноармейской, то никакого шума и пыли от Обводника нет. Расстояние до домов там нормальные! 3 ст метро в шаговой доступности, Лента, Варшавский экспресс с кучей ресторанов на любой вкус, удобный выезд как на Московский пр, так и на ЗСД с двух сторон - всё это огромные плюсы. Ходила на экскурсию, всё заявленное выполняется. У нас квартира без отделки, будем делать всё по своему вкусу. Сделаем шумку, поставим кондеи. Школа это отдельная любовь: ходим туда на подготовку и подали туда заявление в 1 класс. Очень рада, что мои дети будут ходить в такую школу! Зато это не 25-ти этажный человейник и цены нормальные, отсеют определенный контингент.
- Какой центр??? Полный отстой напротив красны треугольник руины чего стоит...грязны канал и выезд из города грязь и вонь!! Ох уж этот пик!!!
- Следует обратить внимание перед покупкой -> 1. Постоянная пробка в часы пик прямо перед носом на Обводном из-за перекрестия дорог. 2. Если есть малые дети или любители пригубить, то открывающиеся окна-двери не для вас, небольшое стекло за ними препятствие не сильное для целеустремленного человека. 3. Закрыто будет небольшое пространство только внутри корпусов, остальная территория общедоступная, что не очень приятно. 4. В большинстве квартир вид в другие окна (двор и расстояние между корпусами не особо большое) или стремноватые стены соседних домов
- Покупая квартиру за солидные деньги, надеешься как минимум что застройщика сделает все возможное чтобы рендер был похож в конечно итоге на реальный объект. Но увы вместо панорамных окон мы получили из окна вид как из тюрьмы - стеклянные перегородки застройщика решил убрать и поставить эконом вариант ввиде решеток. Думаю многие собственники будут отказываться от сделки
