Наличие школ и детских садов в жилом комплексе или поблизости — один из важных факторов, влияющих на выбор жилья, особенно для семей с детьми. В эту подборку мы включили жилые комплексы в Ленинградской области, в которых запланированы или уже работают собственные образовательные учреждения.
«Таллинский парк»
Расположение: посёлок Новоселье, улица Невская
Класс: комфорт
Застройщик: «ПИК»
Цена квартир: от 4,2 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2027 года, есть сданные корпуса
ЖК «Таллинский парк» расположен в посёлке Новоселье, рядом с КАД. Это одна из активно развивающихся локаций региона. Дорога отсюда на машине до метро «Проспект Ветеранов» занимает около 25 минут, до центра города — около 50 минут. Рядом есть остановки общественного транспорта.
Комплекс включает 16 монолитных 12-этажных корпусов, вмещающих 1 852 квартиры — от студий до трёхкомнатных. В продаже есть варианты без отделки, с предчистовой и с готовой отделкой. Можно приобрести индивидуальные кладовые.
В «Таллинском парке» уже работают школа на 550 учеников и детский сад на 350 мест. Оба объекта муниципальные. Дополняют инфраструктуру магазины и сервисы на первых этажах домов, детские площадки, спортивный хаб и открытый паркинг. Территория комплекса закрыта от посторонних.
Более подробный обзор этого ЖК можно прочитать здесь.
«Брусника в Новоселье»
Расположение: посёлок Новоселье, улица Петропавловская
Класс: комфорт
Застройщик: «Брусника»
Цена квартир: от 4,3 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2027 года
«Брусника в Новоселье» — ещё один проект в той же локации, что и «Таллинский парк». Жилой комплекс будет реализован в несколько очередей. В первую войдут три дома высотой по девять этажей, рассчитанные в сумме на 1 625 квартир. Всего запланировано семь корпусов с переменной этажностью — от восьми до 12 этажей.
В продаже есть квартиры от студий до трёхкомнатных, с предчистовой отделкой. Их площадь — от 28 до 83 кв. м. Высота потолков — 2,82 м, а в квартирах на верхних этажах — до 3 м. Среди планировок есть варианты с тёплыми лоджиями, кухнями-гостиными и террасами.
Инфраструктура проекта будет развиваться поэтапно. Вместе с первой очередью планируют открыть муниципальную поликлинику на 600 посещений в смену. Позже запланировано строительство школы и двух детских садов — все объекты находятся на стадии проектирования, сроки реализации пока не объявлены. На территории квартала появятся игровые и спортивные пространства, прогулочные маршруты и общественные зоны. Также в ЖК предусмотрен соседский центр и коммерческие помещения на первых этажах домов.
«А101 Всеволожск»
Расположение: деревня Кальтино, Колтушское шоссе
Класс: комфорт
Застройщик: «А101»
Цена квартир: от 4,8 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2028 года, есть сданные корпуса
ЖК «А101 Всеволожск» строится во Всеволожском районе Ленинградской области, в микрорайоне Южный. Комплекс расположен рядом с лесом и водоёмом. Железнодорожная станция «Всеволожская» находится примерно в 10 минутах езды на автомобиле. До метро «Улица Дыбенко» дорога занимает около 35 минут. В центр Санкт-Петербурга можно добраться примерно за час на машине.
Комплекс включает девять кирпично-монолитных корпусов высотой от семи до 12 этажей. В ЖК «А101 Всеволожск» можно купить квартиры от студий до четырёхкомнатных. В продаже есть варианты без отделки, с предчистовой отделкой white box и с отделкой под ключ. На первых этажах запланированы квартиры с патио, на остальных — с лоджиями. Высота потолков — от 2,71 до 4,51 м.
Уже построены шесть домов первой очереди, рядом с каждым есть собственный закрытый от машин двор с детскими площадками и зонами отдыха. В одном из домов первой очереди откроется детский сад на 110 малышей, запланированы ещё один детский сад и школа. На первых этажах домов будут работать магазины, пекарни и кафе. Для автомобилей предусмотрены подземный и открытый паркинги, также в комплексе есть кладовые для хранения сезонных вещей.
В журнале представлен подробный обзор этого комплекса.
«Заречный парк»
Расположение: деревня Новое Девяткино, улица Главная
Класс: комфорт
Застройщик: «ПИК»
Цена квартир: от 4,8 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2026 года – IV квартал 2027 года, есть сданные корпуса
ЖК «Заречный парк» расположен в деревне Новое Девяткино, недалеко от станции метро «Девяткино». На машине до метро можно доехать примерно за восемь минут, также рядом есть остановки общественного транспорта. Дорога до центра города займёт 40 минут на машине.
Проект включает семь монолитных корпусов высотой от 15 до 24 этажей. Всего в ЖК спроектировано 3 409 квартир. В продаже есть студии, одно-, двух- и трёхкомнатные варианты с готовой отделкой. Можно приобрести кладовую или парковочное место в одном из крытых многоуровневых паркингов, рассчитанных в сумме на 900 автомобилей.
На территории комплекса уже работает детский сад на 350 мест. Идёт строительство школы на 1 120 учеников, её планируют открыть в 2027 году. На первых этажах домов разместятся магазины, кафе и бытовые сервисы. Во дворах предусмотрены детские и спортивные площадки, зоны для отдыха и прогулок. Вблизи комплекса расположен благоустроенный парк.
У нас есть подробный обзор этого жилого комплекса.
«Аквилон Stories»
Расположение: город Кудрово, улица Солнечная
Класс: комфорт
Застройщик: «Группа Аквилон»
Цена квартир: от 5,4 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2025 года, есть сданные корпуса
ЖК «Аквилон Stories» расположен в городе Кудрово, к востоку от Санкт-Петербурга. До станций метро «Проспект Большевиков» и «Улица Дыбенко» — около 15 минут на машине. Рядом с жилым комплекс проходит КАД. Дорога до центра города на автомобиле займёт примерно 40 минут.
Новостройка включает четыре кирпично-монолитных корпуса высотой по 12 этажей. В проекте — 2 662 квартиры площадью от 24 до 79,9 кв. М, они сдаются с предчистовой отделкой. За дополнительную плату можно заказать ремонт под ключ в одном из трёх цветовых решений. Для хранения сезонных вещей предусмотрены кладовые, для автомобилей — подземный и наземный паркинги.
Рядом с жилыми домами запланированы детский сад на 200 мест и школа на 825 учеников. В одном из корпусов откроется детский клуб. Дворы закрыты от машин и благоустроены: здесь появятся собственный дендропарк, зоны отдыха, детские и спортивные площадки. На первых этажах домов разместятся магазины, кафе и бытовые сервисы.
Подробно о плюсах и минусах этой новостройки рассказываем в обзоре.
«Охтинские высоты»
Расположение: деревня Мистолово, улица Короткая
Класс: комфорт+
Застройщик: «Новое Измерение»
Цена квартир: от 6,8 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2028 года
ЖК «Охтинские высоты» — малоэтажный жилой квартал комфорт-класса во Всеволожском районе Ленинградской области. Комплекс расположен в 15 минутах езды от КАД. До станций метро «Парнас» и «Девяткино» можно добраться примерно за 25 минут на машине. В 16 минутах езды находится горнолыжный курорт «Охта парк». Путь до центра Санкт-Петербурга составит около 50 минут.
Комплекс состоит из шести кирпично-монолитных корпусов высотой по четыре этажа. В комплексе запланировано 848 квартир от студий до трёхкомнатных, все они передаются с предчистовой отделкой. Во всех квартирах — увеличенные потолки от 3 до 3,9 м.
В квартале откроют два детских сада (на 120 и 220 воспитанников), а также школу на 550 учеников. Кроме того, предусмотрены детские и спортивные площадки, зоны отдыха, коммерческие помещения под магазины, пункты выдачи заказов, аптека, медицинский кабинет и спортивные студии. Дворы будут закрыты от машин. Для автомобилей предусмотрены крытые и открытые парковки.
«Авиатор»
Расположение: город Мурино, проспект Авиаторов Балтики
Класс: комфорт
Застройщик: «Мавис»
Цена квартир: от 4,8 млн рублей
Срок сдачи: I квартал 2027 года, есть сданные корпуса
ЖК «Авиатор» расположен в городе Мурино. До станции метро «Девяткино» и Северного автовокзала можно дойти за полчаса. Рядом с новостройкой есть остановки общественного транспорта, а в 5 км находится выезд на КАД. Дорога до центра Санкт-Петербурга занимает около 45 минут.
Проект включает девять кирпично-монолитных корпусов высотой от 13 до 19 этажей. Всего в жилом комплексе предусмотрено 5 880 квартир. В продаже есть студии, а также квартиры с одной и двумя спальнями. Квартиры сдаются без отделки или с готовым ремонтом под ключ в одном из трёх цветовых решений.
На территории жилого комплекса уже работает муниципальная школа на 1 175 учеников. В одном из введённых в эксплуатацию корпусов открылся детский сад. Дворы закрыты от машин и благоустроены: здесь оборудованы детские площадки, прогулочные дорожки и качели с навесами. Для активного отдыха есть мини-стадион и уличные тренажёры. Выделены места для выгула собак. На первых этажах домов открыты магазины, кафе, салоны красоты и другие бытовые сервисы. Для автомобилей предусмотрены крытый паркинг и парковочные места на улице.
В журнале представлен подробный обзор этого комплекса.
