Обзор ЖК «История 3» в пригороде Краснодара: детский сад, спортплощадки и магазины

Жилой комплекс комфорт-класса «История 3» строится в пригороде Краснодара — посёлке Южный. Корпуса будут вводить поэтапно, ближайшая сдача запланирована на IV квартал 2028 года. В ЖК можно приобрести квартиры от студий до трёхкомнатных с предчистовой или готовой отделкой. Подробнее о комплексе — читайте в нашем обзоре.

В жилом комплексе «История 3» запланирована необходимая городская инфраструктура. На первых этажах откроются магазины, кафе и сервисы. Для автомобилей предусмотрен наземный паркинг и открытые парковочные места. Во дворах можно будет поиграть с ребёнком, заняться спортом или отдохнуть в тени деревьев. Кроме того, рядом с первыми домами уже построен детский сад.

В ЖК представлены квартиры от студий до трёхкомнатных. В таблице ниже указаны планировки, которые сейчас есть в продаже, и актуальные цены.

Приобрести квартиру в ЖК можно с помощью различных ипотечных программ от ведущих банков, в том числе — семейной и IT-ипотеки. Для покупки квартиры можно использовать материнский капитал.

Проект застройки включает 17 зданий высотой 7-8 этажей. Дома строят по кирпично-монолитной технологии. Фасады будут оформлены в песочных и коричневых оттенках. Для кондиционеров предусмотрены специальные корзины.

В ЖК «История 3» представлены все популярные форматы квартир: от студий до трёхкомнатных площадью от 22,5 до 67,2 кв. м. Можно подобрать квартиру с совмещённым или раздельным санузлом, нишей под шкаф, одной или двумя лоджиями. Кухни в основном стандартные, но есть увеличенные (площадью до 15 кв. м).

Застройщик предлагает два варианта отделки:

• предчистовую, которая включает оштукатуренные стены, черновую стяжку пола и проведённые до точек подключения коммуникации; 
• чистовую, включающую выровненные и загрунтованные стены, цементную стяжку пола, установленные входные двери и разведённые коммуникации.

Входные группы. В домах спроектированы современные холлы с панорамным остеклением, отделкой, подсветкой и зонами ожидания.

Двор. Дома образуют приватные дворы с озеленением, зонами для отдыха и спорта. На территории высадят деревья и организуют прогулочную зону.

Спортивные зоны вынесут за пределы дворов, чтобы шумные и активные игры не мешали другим жителям.

Для детей. Рядом с жилым комплексом уже построен детский сад «Золотая рыбка». Для детей также предусмотрены безопасные игровые площадки во дворах.

Покупки и отдых. Первые этажи домов займут супермаркеты, кофейни и полезные сервисы.

Паркинги и кладовые. Для автовладельцев предусмотрены открытые стоянки и многоуровневый паркинг.

Выезд на Ейское шоссе находится в 2 км от комплекса. Ближайшая остановка общественного транспорта «Церковь» расположена на Северной улице, в 10 минутах ходьбы. Путь на маршрутке до ТРЦ «Галерея Краснодар» займёт 55 минут без учёта пробок, а на автомобиле — около получаса.

Жилой комплекс «История 3» строит группа компаний «НВМ», которая работает на рынке недвижимости более 10 лет. Среди завершённых проектов девелопера — ЖК «История», «История 2» и «Новые сезоны». Сейчас «НВМ» возводит в Краснодаре комплексы «Дом 101», «Форма», «Народные кварталы» и «Новые Сезоны 2».

Жилой комплекс «История 3» строится на севере от Краснодара, в посёлке Южном. Посёлок расположен в Динском районе Краснодарского края и практически граничит с городом в районе сближения Ростовского шоссе и Ейского шоссе. Население Южного — около 11 тыс. человек.

История района

В 1929 году в посёлке Южный, в 10 км от города Краснодара, был организован птицесовхоз «Кубанский» №19. В ноябре 2001 года птицефабрика пришла в упадок и практически прекратила своё существование. 

Сейчас Южный представлен в основном частным сектором, в центра посёлка распологаются немногочисленные жилые комплексы.

Инфраструктура района

Образование. Ближайший детский сад расположен рядом с ЖК. В пределах 20-25 минут есть школа, три муниципальных детсада и несколько частных. За 15 минут можно дойти до культурно-досугового центра Южно-Кубанского сельского поселения.

Медицина. В Южном работает городская поликлиника №8, четыре стоматологии и два медцентра — «Хеликс» и «Медикум». В соседнем посёлке Берёзовский работает больше частных медицинских клиник.

Покупки и отдых. В соседних жилых комплексах открыты сетевые супермаркеты, пункты выдачи онлайн-заказов, почта, кафе, салоны красоты и другие сервисы.

Парк в посёлке всего один — небольшая роща Пекана. В роще есть аллея с лавочками, тренажёры для взрослых, детская площадка с горкой, качелями и каруселью. Также в Южном расположена турбаза с прудом Country House, до неё можно доехать за 5 минут на машине.

Спорт. В пешей доступности есть студии йоги «Единение» и «Йога Ганеша», фитнес-клуб Profit, Hot Iron и «Твоё Тело», спортивный комплекс «Богатырь» с секциями по футболу, волейболу, гимнастике и теннису, школа тхэквондо «Чёрный дракон» и конный клуб «Гасконь». В 15 минутах езды расположен Краснодарский ипподром.

Экологическая обстановка

Рядом с ЖК «История 3» нет крупных промышленных производств. Однако зелёных зон поблизости недостаточно. 

Будущее района

В посёлке Южный появится ещё одна школа на 1550 мест. Проект предполагает обустройство учебных классов, актового и спортивного залов, медицинского кабинета и столовой зоны. Завершение строительства запланировано на конец 2027 года.

Недостатки района

В Южном нет парков и скверов для отдыха, только небольшая роща Пекана. 

Единственная школа в Южном переполнена, но к 2027 году должна открыться ещё одна.

Жилой комплекс комфорт-класса «История 3» строит компания «НВМ» в посёлке Южный — ближайшем пригороде Краснодара. Проект включает 17 зданий до восьми этажей, первые шесть домов планируют сдать в IV квартале 2028 года.

В ЖК будут приватные дворы без машин, зелёная зона и спортивный корт. На первых этажах откроются магазины и сервисы. Для автовладельцев предусмотрены многоуровневый паркинг и открытые стоянки.

Рядом с ЖК «История 3» построен детский сад, в пешей доступности есть школа, поликлиника, спортивные секции и клубы. 

Среди минусов локации — дефицит мест в единственной в посёлке школе, отсутствие парков и скверов для отдыха, а также близость ЖК к железной дороге.