Комплекс в эко-стиле: подробный обзор ЖК «Эхо леса» в Екатеринбурге

«Эхо леса» — жилой комплекс комфорт-класса в Академическом районе Екатеринбурга от застройщика «Север». Он состоит из пяти секций, которые сдадут все вместе в первом квартале 2028 года. В ЖК продаются квартиры от студий до трёхкомнатных с черновой отделкой. Подробнее о проекте — в нашем обзоре.

Жилой комплекс «Эхо леса» строится в новой части Академического района, в 22 квартале. Вокруг пока нет инфраструктуры, но в будущем здесь откроют школу, детский сад, организации дополнительного образования и культурно-досуговые центры.

На территории комплекса тоже запланирована собственная инфраструктура. На первых этажах будут работать магазины и кафе, во дворе разместятся зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Автомобиль можно будет оставить в подземном паркинге или на открытой парковке.

В ЖК представлены квартиры от студий до трёхкомнатных. В таблице ниже указаны планировки, которые сейчас есть в продаже, и актуальные цены.

Приобрести квартиру в ЖК можно с помощью различных ипотечных программ от ведущих банков. Застройщик предоставляет скидку при 100% оплате жилья.

Жилой комплекс «Эхо леса» состоит из пяти секций высотой до 22 этажей, объединённых в один контур. Здания строятся по кирпично-монолитной технологии — квартиры в таких домах отличаются повышенной тепло- и звукоизоляцией. Фасады будут оформлены в природных цветах — коричневом и бежевом.

В ЖК «Эхо Леса» представлены квартиры от студий до трёхкомнатных площадью 23,4-76,5 кв. м. Во всех вариантах (кроме студий) спроектирована кухня-гостиная площадью от 15 кв. м. Можно подобрать планировку с гардеробной, мастер-спальней с отдельной ванной, французским балконом или лоджией. Высота потолков в квартирах — от 2,7 до 3 м. Жильё сдаётся без отделки.

Входные группы. Входы в подъезды не будут иметь ступеней и лестниц. Отделка холлах будет выполнена в экостиле — с использованием натуральных материалов. Стены украсят изображения листвы и деревьев. В холлах организуют зоны ожидания с мягкой мебелью, а также велосипедные и колясочные с доступом только для жителей.

Двор. Во дворе запланировано многоуровневое озеленение. Здесь будут разные зоны: сухой ручей из камней, деревянные столы и навесы, площадка для воркаута, велосипедные дорожки и эко-тропа.

Для детей. Во дворе появится игровая площадка для детей разных возрастов. Строительство детского сада проектом не предусмотрено.

Покупки и отдых. На первых этажах спроектированы коммерческие помещения под кафе, магазины и другие городские сервисы.

Паркинги и кладовые. Для автомобилистов в комплексе предусмотрен тёплый подземный паркинг на 176 мест с датчиками освещения. Также есть открытая гостевая парковка на 63 места.

Жители комплекса могут приобрести индивидуальные кладовые. В них можно хранить габаритные и сезонные вещи, чтобы сохранить свободное пространство в квартире.

«Эхо леса» строится в новой части Академического, в которой пока не построена полноценная дорожная сеть. Ближайшая остановка «Улица Профессора Матвеева» находится в 20 минутах ходьбы. От неё ходит автобус до Юго-Западного микрорайона, центра города, ж/д вокзала и Пионерского микрорайона. На машине до Площади 1905 года можно доехать за 25 минут без учёта пробок. До аэропорта «Кольцово» путь займёт 35 минут.

ЖК «Эхо леса» возводит застройщик из Тюмени «Север». Компания работает с 2001 года и входит в топ-10 застройщиков в Тюменской области по объёмам строительства.

В портфеле девелопера — шесть сданных и четыре строящихся жилых комплекса в Тюмени. На данный момент «Север» также возводит элитный клубный дом «Литературный» в Екатеринбурге и МФК DIUS в Москве.

Жилой комплекс «Эхо леса» строится на юго-западе Екатеринбурга, в Академическом административном районе. Это самый молодой район города, его точные границы утвердили в 2021 году: Чусовской тракт — ЕКАД — ул. Амундсена — Объездная дорога.

Академический является проектом комплексной застройки. В шаговой доступности от жилых домов строятся школы, детские сады, поликлиники, спортивные площадки, магазины и дороги. Сейчас в районе проживает более 120 тыс. жителей. Активное жилищное строительство продолжается, к 2035 году население Академического должно достигнуть уже 300 тыс. человек.

История района

В середине ХХ века в СССР начали создавать научные городки. В 1971 году в Свердловске был открыт Уральский научный центр (УНЦ), а затем — Уральское отделение Академии наук СССР. Новый район стали называть УНЦ или Академгородок. На территории научного городка успели построить несколько институтов и жилых корпусов для учёных. Однако реализацию планов приостановили в трудные 1990-е годы. К идее застройки района вернулись в 2006 году, а в 2020 году было принято решение создать на базе Академического новый административный городской район. 

Инфраструктура района

Образование. Ближайшие общеобразовательная школа №133 и детский сад №150 находятся в 25 минутах ходьбы. В районе также есть другие школы и детсады, до них можно будет доехать на машине, когда закончат строительство дорог.

Медицина. До новой взрослой поликлиники №3 также можно дойти за 25 минут. Для детей в Академическом работает медцентр «Первая детская поликлиника», в котором можно получить услуги по ОМС. Муниципальные детские поликлиники находятся в других микрорайонах — в Совхозном, Юго-Западном и на Широкой речке. В соседних кварталах района открыты медклиники «Инвитро», «Ситилаб», «Хеликс», «Гемотест», «Фамилия» и другие.

Покупки и отдых. В Академическом есть одноимённый торговый центр с кинотеатром и детским развлекательным центром. Также в районе открыто большое количество кафе и ресторанов, в основном в центральной его части.

Прогуляться можно в Преображенском парке, который находится в 20 минутах ходьбы от ЖК. Здесь расположен пруд, по которому летом катаются на лодках и катамаранах, а зимой — на коньках.

Спорт. В Преображенском парке находятся теннисный центр «Гринвич», Дворец дзюдо и фитнес-клуб Bright Prime с бассейном. В школе №133 работает ДЮСШ «Старт» с различными секциями для детей. В районе есть и фитнес-клубы и спортивные школы.

Экологическая обстановка

Академический — достаточно благоприятный район с точки зрения экологии. Здесь нет крупных заводов и промышленных объектов, а вокруг района расположены зелёные зоны. При этом на качество воздуха внутри района негативно влияет большое количество автотранспорта. Но от ЕКАД ЖК «Эхо леса» отделяет лесной массив, а рядом нет загруженных улиц.

Будущее района

В проектируемом квартале № 25 (который находится по соседству от ЖК «Эхо леса») планируется возвести:

• детский сад на 1000 мест;
• школу на 1000 мест;
• две организации дополнительного образования в сфере физической культуры, каждая из которых рассчитана на 1000 мест;
• организацию дополнительного образования в сфере культуры на 1000 мест;
• библиотеки на 20 000 читателей;
• объекты культурно-досугового типа на 200 000 человек.

Общественный транспорт должен пойти по магистральным улицам – Профессора Матвеева и Владимира Букина. 

К 2027 году планируют закончить строительство продолжения улицы Амундсена и развязки с ЕКАД. Новый выезд из Академического разгрузит уже существующие выезды и поможет снизить количество пробок в районе.

Недостатки района

• Академический район находится на окраине Екатеринбурга, при этом здесь нет метро, только наземный транспорт. Есть всего два выезда в сторону центра города, на которых часто образуются пробки.
• В той части района, где строится жилой комплекс «Эхо леса», пока не развита инфраструктура. Здесь нет магазинов и сервисов, благоустроенных тротуаров и дорог. До ближайших школы и детского сада достаточно далеко. Но ситуация будет меняться по мере застройки кварталов и сдачи соседних жилых комплексов. 
• В Академическом нет муниципальной больницы или поликлиники для детей. Ближайшая находится в соседнем микрорайоне Широкая речка, и она не рассчитана на большое количество посетителей.

Жилой комплекс «Эхо леса» строится на юго-западе Екатеринбурга, в Академическом районе. Его полностью сдадут в первом квартале 2028 года. В холлах появятся мягкие зоны ожидания, велосипедные и колясочные, на первых этажах — магазины и кафе. Во дворе организуют озеленение, сухой ручей, зоны отдыха со столами и навесами, детскую и спортивную площадки, велосипедные дорожки и эко-тропу.

В ЖК продаются квартиры от студий до трёхкомнатных с черновой отделкой. Площадь жилья — от 23,4 до 76,5 кв.м. Можно подобрать планировку с кухней-гостиной, мастер-спальней, гардеробной, французским балконом или лоджией. Кроме квартир, жители могут приобрести кладовую и место на подземном паркинге.

В пределах 25 минут ходьбы есть школа, детский сад, взрослая поликлиника и Преображенский парк. Поблизости от ЖК построят образовательные и досуговые учреждения. Из минусов локации — не самая лучшая транспортная доступность.