Жить в небоскрёбе: топ-7 высотных жилых комплексов в Москве

Современные высотки — важная часть московской застройки. Они обращают на себя внимание и формируют новый облик столицы. Но их главное преимущество — уникальные панорамные виды на Москву из окон квартир и апартаментов. В сегодняшней подборке — строящиеся жилые небоскрёбы в разных районах города.

Famous

Расположение: Багратионовский проезд 
Класс: премиум
Застройщик: MR Group
Цена квартир: от 26,5 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2025 года

Небоскрёб Famous — башня высотой 200 метров (57 этажей) в районе Филёвский парк на западе Москвы. Отсюда за полчаса можно дойти до Парка Победы и Поклонной горы и за 40 минут — до ММДЦ «Москва-Сити». Виды на эти локации открываются из окон небоскрёба. До станции метро «Фили» и одноимённой железнодорожной платформы — 7 минут пешком. 

В башне представлены квартиры общей площадью от 34 до 120 кв. м. Жильё передаётся с предчистовой отделкой white box или с ремонтом в светлых или более тёмных тонах. Жителям будет доступна клубная инфраструктура: лаунж, велнес-центр, кофе-бар и семейный ресторан. Во дворе появится фонтан, сад с ландшафтным дизайном, площадки для игр и спорта, места для отдыха.  

У нас есть более подробный обзор этого комплекса.

Upside Towers

Расположение: Огородный проезд
Класс: бизнес
Застройщик: Upside Development
Цена квартир: от 10,7 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2026 года — II квартал 2027 года

Квартал небоскрёбов Upside Towers строится в Бутырском районе, в пешей доступности от станции метро «Бутырская» и ж/д станции «Останкино». Комплекс включает пять жилых корпусов высотой от 19 до 58 этажей, названных в честь горных вершин: «Эльбрус», Олимп», «Атлас», «Монте Бьянко» и «Эверест». Также на территории появятся школа, детский сад, торгово-развлекательный центр, спортивный комплекс и спа, прогулочный бульвар и ландшафтный парк. Первые три этажа каждой башни займут коммерческие помещения под магазины, кофейни, пекарни, салоны красоты, аптеки, пункты доставки и другие сервисы.

Покупатели могут выбрать квартиры от студий до четырёхомнатных. Всего в жилом комплексе — около 200 видов планировочных решений. Квартиры будут передавать с предчистовой отделкой white box или дизайнерским ремонтом. 

Подробнее о плюсах и минусах комплекса можно узнать из нашего обзора.

JOIS

Расположение: 3-й Силикатный проезд
Класс: премиум
Застройщик: MR Group
Цена квартир: от 16,2 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2027 года

Жилой комплекс JOIS расположен в районе Хорошёво-Мнёвники, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Хорошёво» и в 18 минутах от «Полежаевской». Комплекс включает два блока, в каждом из которых будет два небоскрёба. Высота домов первой очереди — 46 и 55 этажей. Во второй очереди спроектированы секции высотой 29 и 84 этажа. В JOIS покупателям предлагают квартиры площадью от 22,7 до 84,4 кв. м с предчистовой отделкой white box. Есть уникальные форматы: квартиры с лоджиями, пентхаусы с сауной, квартиры с террасами. 

На территории запланирован ландшафтный парк с «парящим» мостом, амфитеатром, дорожками для прогулок, площадками для игр и тренировок, местами для барбекю и пикников, а также специальными зонами для выгула собак. В ЖК откроют кафе, рестораны, магазины и бытовые сервисы, спортивную студию, фитнес-центр с бассейном и джакузи, детские игровые комнаты и зоны для видеоигр. Также предусмотрены коворкинг, лаунж-зоны и общественная гостиная с мини-кухнями.

Подробнее о комплексе можно прочитать в нашем обзоре.

«Павелецкая Сити»

Расположение: улица Дубининская
Класс: бизнес
Застройщик: Level Group, MR Group
Цена квартир: от 19,4 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2025 года — IV квартал 2027 года, есть сданные корпуса

«Павелецкая Сити» — жилой комплекс в Даниловском районе. Он включает 13 корпусов высотой от девяти до 53 этажей. Из окон квартир будут открываться виды на Москву-реку, сталинские высотки, зелёные парки и Данилов монастырь. В пределах 20 минут ходьбы расположены станции метро «Серпуховская», «Павелецкая», и «Тульская».

Комплекс рассчитан более чем на 3200 квартир с планировками от студий до четерёхкомнатных. Они продаются без ремонта или с предчистовой отделкой white box. В ЖК будут работать магазины, кафе и пекарни, центр с развивающими занятиями для детей, фитнес-клуб. Во дворе обустроят детские и спортивные площадки, зоны для прогулок и спокойного отдыха. В лобби предусмотрены библиотека, зона отдыха, стойка ресепшн и лапомойка для собак.

Обзор комплекса есть в нашем журнале.

«River Park Кутузовский»

Расположение: Кутузовский проезд
Класс: премиум
Застройщик: «Аеон Девелопмент»
Цена квартир: от 27,5 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2026 года — III квартал 2027 года

«River Park Кутузовский» — комплекс из пяти небоскрёбов высотой 45-46 этажей, строящийся в районе Дорогомилово, напротив ММДЦ «Москва Сити». ЖК расположен рядом с набережной Москвы-реки и проспектом Багратиона, в 8 минутах ходьбы от станции метро «Фили» и одноимённой ж/д-станции. 

Покупатели могут выбрать из студий, квартир от одно- до четырёхкомнатных и пентхаусов. В отличие от многих небоскрёбов «River Park Кутузовский» ориентирован на семейных покупателей: здесь появятся школа и детский сад. Также собственная инфраструктура включает фитнес-клуб, спа-центр, торговую галерею, коворкинги, лаунж на крыше с барбекю-зонами, джакузи, беседками, площадкой для йоги, качелями и барной стойкой. Предусмотрены такие необычные опции, как гольф-симулятор, столы для бильярда, караоке-клуб, студии звукозаписи и уроков вокала.

«Мангазея на Тульской»

Расположение: улица Большая Тульская  
Класс: элитный
Застройщик: «Мангазея»
Цена квартир: от 20,7 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2027 года

«Мангазея на Тульской» строится в 8 минутах ходьбы от метро «Тульская» и 22 минутах пешком от метро «Шаболовская». Комплекс включает две башни высотой 41-42 этажа, а также бизнес-центр. Жителям будут доступны частный детский сад, магазины и сервисы на первых этажах, коворкинг, библиотека, детская игровая комната и кофе-пойнт с зоной отдыха.

В двух башнях спроектировано суммарно 916 квартир. Покупатели могут выбрать из более чем 40 видов планировочных решений. Есть уникальные форматы: двухуровневые пентхаусы, варианты с видовыми террасами, окнами в ванных комнатах. Все квартиры сдаются без отделки, но с подключением к системе «умный дом».

Более подробный обзор этого ЖК читайте здесь.

Five Towers

Расположение: 5-й Донской проезд  
Класс: элитный
Застройщик: СЗ «5 ДОНСКОЙ»
Цена квартир: от 26,5 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2026 года

ЖК FIve Towers — первый из пяти элитных небоскрёбов, которые планируют построить в Донском районе Москвы, в 150 метрах от ТТК и 800 метрах от Ленинского проспекта. Башня высотой 75 этажей рассчитана на 596 квартир от однокомнатных до двухуровневых пятикомнатных. Площадь жилья варьируется от 38 до 252 кв. м, в стоимость включена предчистовая отделка white box.

От ЖК за 20 минут можно дойти до Нескучного сада, а в 5 км расположен Ботанический сад МГУ. До парка Горького — 15 минут на машине. 

Архитектура комплекса отсылает к московским высоткам и небоскрёбам Нью-Йорка, переплетая элементы советского монументального классицизма и американского ар-деко. Жителям будут доступны фитнес-клуб, салон красоты, кофейня-кондитерская, винный бутик, библиотека, а также sky club на 49 этаже. Для детей предусмотрена игровая комната.