«Заработала на квартиру, наращивая ресницы»: история переезда с Дальнего Востока в Калининград

До 2017 года Вика жила в Якутске, в тесной комнате малосемейного общежития, с котом Барсиком, и мечтала о собственном жилье. Из собственности у неё был только старый автомобиль. Когда возникла необходимость съехать из общежития, Вика решила начать всё заново: сначала уехала во Владивосток, а через несколько месяцев оказалась в Калининграде. Тогда она ещё не знала, что именно там купит первую квартиру, начнёт работать на себя и закроет ипотеку до рождения детей.

В Якутске купить своё жильё оказалось нереальным

До 2017 года я жила в Якутске. Мне было 24 года, и я очень хотела купить своё жильё, но там это казалось чем-то почти нереальным. Цены на квартиры были заоблачными, снимать тоже было не по карману.

Я жила в комнате общежития, которая принадлежала моему отцу. В какой-то момент он сказал: «Либо покупаешь у меня это жильё за миллион рублей, либо съезжаешь». Таких денег у меня, конечно, не было, но была машина — Toyota RAV4 второго поколения, 2001 года выпуска. Она обошлась мне примерно в 350 тысяч рублей, хотя на авторынке стоила около 500 тысяч. Я предложила отцу обменять машину на комнату, но он не согласился.

В итоге я решила переехать из Якутска во Владивосток. Сама нашла автовоз, договорилась, загрузила машину вещами. Она была забита до самой крыши: пока добиралась до автовоза, почти ничего не видела из-за багажа.

Владивосток не стал «моим» городом

Во Владивосток я переехала в сентябре 2017 года. Тогда я жила с молодым человеком, устроилась на работу в банк и думала: сейчас поработаю и возьму ипотеку. Для сотрудников банка были льготные ставки, но там оказалось много подводных камней.

Сам город мне тоже не подошёл: влажный климат, сопки, высокие цены, очень много машин, пробки. Город большой, но у меня не было ощущения, что я там своя.

Потом случилась неприятная финансовая ситуация: я потеряла 40 тысяч рублей. Выплатила долг из последних денег и решила уехать погостить к двоюродной сестре в Калининград.

«Тойоту» оставила молодому человеку на продажу. Вещи, которые раньше везла в этой машине, отправила маме в Якутск — там было, кажется, 25 килограммов. А сама купила билет и с Барсиком и сумкой в ручной клади полетела в Калининград, чтобы отдохнуть, перезагрузиться и сменить обстановку.

В Калининграде я почувствовала себя дома

В Калининград я прилетела в феврале 2018 года. Сестра позвала меня в гости, но я уже думала: если мне понравится, останусь, если нет — поеду дальше искать своё место.

Калининград мне сразу пришёлся по душе. Климат похож на петербургский, но теплее и не так влажно. Визуально город не похож ни на один другой в России: здесь всё смешано — советская архитектура, немецкая, новая застройка. Тогда ещё была актуальна близость границы: легко получить шенген и съездить в Польшу на автобусе за покупками.

После Якутска и Владивостока меня очень удивили цены: яйца стоили 20 рублей, молоко — 15 рублей. Сейчас это звучит смешно, но тогда я была в шоке. Жильё тоже казалось доступным. Ипотека на вторичку под 9,5% — это было как в сказке.

В какой-то момент я поймала себя на мысли: «Если где-то и покупать жильё — то здесь».

Вошла и поняла: это моя квартира

Квартиру я искала в Московском районе Калининграда — части города, которую местные по привычке называют «Балтрайоном». Формально такого района уже нет, но среди коренных калининградцев название сохранилось. До центра отсюда примерно 10–15 минут на машине.

Для меня это было очень удачное расположение: есть хорошие транспортные развязки, рядом живёт сестра, сам район уютный, много зелени.

Я посмотрела объявления на «Авито» и нашла квартиру, которая совпадала с тем, что я себе представляла. Это была вторичка в пятиэтажном доме 1987 года постройки. Первый этаж, 30 квадратных метров, отдельная кухня и комната. Из минусов — не было балкона и лифта в доме, но меня это не расстроило. Я люблю первый этаж: не надо никуда подниматься и не зависишь от лифта.

Квартира была без мебели, но с новым ремонтом. Такой ремонт «под продажу», очень похожий на базовую отделку от застройщика: чисто, свежо, натяжные потолки, новый пол, новая сантехника.

Я не посмотрела ни одной другой квартиры. Пару объявлений открыла, но предложения мне не подошли. А здесь я зашла и всё: поняла, что это моя квартира. В тот же день оставила залог.

Единственное, о чём я тогда не подумала, — отопление: надо было искать квартиру с автономным отоплением, а не с центральным. Но в тот момент я просто не знала, насколько это важно, особенно в городе с капризной погодой.

Квартира стоила 1,45 миллиона, и денег почти не осталось

Квартиру я купила в конце мая 2018 года. Она стоила 1,45 миллиона рублей. Первоначальный взнос составил 20% — 290 тысяч рублей, а сумма ипотеки — 1,16 миллиона рублей.

Молодой человек продал машину во Владивостоке не за 500 тысяч, как можно было, а за 350 тысяч. Часть денег он мне так и не вернул.

После продажи RAV4 у меня на руках оказалось как раз около 300 тысяч рублей. Этих денег хватило на первоначальный взнос, но почти ничего не осталось на дополнительные расходы, мебель и технику.

Дополнительно нужно было заплатить риелтору 50 тысяч рублей. Ещё были оценка, страховка и другие расходы по сделке. На руках почти ничего не осталось — кажется, около 50 тысяч рублей.

На двухкомнатную квартиру денег бы мне не хватило. Можно было рискнуть: взять квартиру побольше, ипотеку на больший срок и с большим платежом. Сейчас, возможно, я бы так и поступила. Но тогда я посчитала, что 15–16 тысяч рублей в месяц — это мой предел: ведь нужно ещё платить коммуналку, есть, жить на что-то. Больших трат я бы не осилила.

Ипотеку взяла на 10 лет под 9,5%. Полностью оформили её на мою маму, а я выступала созаёмщиком: на тот момент я только переехала в Калининград, и официальной работы у меня не было. А мама работала в Якутске, и у неё была хорошая кредитная история. При этом квартира была оформлена только на меня, и платила я сама.

Платёж в итоге вышел 16 тысяч рублей, вместе с коммуналкой расходы на квартиру составляли примерно 18 тысяч рублей летом и 19 тысяч — зимой. Во столько же мне обходилась бы аренда, если бы я не взяла ипотеку.

Первую ночь мы с Барсиком провели в пустой квартире

Я заехала в квартиру на следующий день после сделки. Продавец сначала не хотел пускать до получения денег, но риелтор договорился: мне было негде жить.

В квартире было совсем пусто. Первую ночь мы провели там вдвоём с Барсиком почти на полу. Потом я перевезла рабочие вещи и кушетку. Она некоторое время служила мне и рабочим местом, и обеденным столом.

Первые крупные покупки — диван, шкаф, холодильник, стиральная машина. Часть покупок пришлось брать в кредит, оформленный уже на себя.

С Барсиком произошла отдельная забавная история. Он переехал со мной сначала во Владивосток, а потом в Калининград. Я привезла его в квартиру, оставила на ночь с кормом и туалетом, на следующий день прихожу — кота нет. Квартира пустая, спрятаться негде, двери закрыты. Я уже решила, что его кто-то выпустил или он каким-то образом сбежал. Несколько часов искала, не понимала, что делать. А потом Барсик вылез из-за плиты. Оказалось, он забрался внутрь, в какой-то отсек, и всё это время сидел там.

Барсика не стало в 2024 году, когда моим детям было по шесть месяцев. Получилось, что он прошёл со мной весь путь от переездов и пустой квартиры до жизни с детьми в собственном жилье.

Я начала делать ресницы, чтобы платить за квартиру

Впервые я прошла обучение на мастера по наращиванию ресниц ещё во Владивостоке. У меня была идея обеспечить себе дополнительный доход. Но там я ни одного клиента не приняла. Работать в этой сфере стала уже в Калининграде. Постоянно повышала квалификацию, начала принимать клиенток.

Первое время мы с Барсиком жили у двоюродной сестры, её мужа и сына в двухкомнатной квартире. Жильё появилось раньше, чем стабильный доход. Поэтому работу на себя пришлось быстро превращать не в подработку, а в основной источник дохода. Когда купила свою квартиру, работала сперва дома у сестры, затем сняла кабинет в салоне красоты, а когда началась пандемия, перенесла работу уже в свою квартиру.

На обязательные расходы по квартире нужно было около 20 тысяч рублей в месяц, ещё примерно 20 тысяч тратила на жизнь. Экономила: ездила на общественном транспорте, не ходила в кафе. Да и цены были ниже, чем сейчас.

За первые процедуры я брала по 500 рублей. Потом повысила и качество услуг, и прайс: 1200, 1500, 2000 рублей. Летом еле перебивалась: могла заработать 7 тысяч рублей в салоне, 25 тысяч дома, бралась за любую работу.

Когда оформляла квартиру, доход ещё не был стабильным, но я чувствовала, что в этой профессии есть потенциал, нужно только раскрутиться. Искала клиенток через социальные сети, приглашала моделей, делала коллаборации с другими мастерами, менялась скидками, клиентками, делала контент. Постепенно аудитория росла. Я очень замкнутый человек, мне было сложно кому-то писать и предлагать свои услуги, но я это делала. Даже объявления по городу расклеивала.

Потом заработало сарафанное радио: ко мне приходили мастера, им нравилось то, что я делаю, и они рассказывали обо мне своим клиенткам. Не буду скромничать: я справлялась хорошо.

К осени доход вырос до 40–50 тысяч рублей, потом стал стабильнее. В новогодний период могла принять около 70 клиенток в месяц и заработать примерно 200 тысяч. Физически это было тяжело: я работала очень много, почти без выходных. Но именно на ресницах я закрыла долг за квартиру.

Сказала подписчикам: «Или закрываю ипотеку, или бреюсь налысо»

Через несколько лет я поняла, что хочу семью, и мне нужно закрыть этот хвост в виде ипотеки, чтобы начать новый этап в жизни.

На тот момент оставалось выплатить около 900 тысяч рублей. Я поставила цель сделать это весной, но сначала ничего не двигалось: всё время возникали другие траты — то здоровье, то на машину, то ещё на что-то. Казалось, будто есть более важные вещи, чем закрыть ипотеку.

Но я понимала: если пойду в декрет, работать так уже не смогу. Квартира была полностью моей ответственностью. Я покупала её до брака, мой партнёр не вкладывался ни в покупку, ни в выплаты. Поэтому мне было важно закрыть ипотеку до декрета: я не хотела зависеть от обстоятельств и переживать, что не смогу платить за жильё с детьми на руках.

До этого у меня была незапланированная беременность, которая прервалась. Она стала для меня тяжёлым опытом. После этого я примерно через год осознанно решилась планировать беременность и параллельно закрывать ипотеку.

Объявила подписчикам в социальных сетях: «Закрываю ипотеку в течение года или бреюсь налысо». Мне нужна была внешняя мотивация: когда я сказала людям, что сделаю, отступить стало сложнее. Подписчики меня поддерживали, и это помогало.

Я каждый месяц показывала, сколько долга осталось. Деньги приходили каждый день: то 5 тысяч рублей, то 10 тысяч, а то и 15 тысяч. Я что-то оставляла на жизнь, а остальное сразу отправляла на счёт. Самый большой платёж был, наверное, около 100 тысяч рублей.

Сильно экономить я не стала — скорее, отложила другие желания. К тому же это были времена пандемии: некуда особо было летать и тратить деньги. В итоге получилось, что летом я рассказала подписчикам о своей цели, а в ноябре 2022 года полностью выплатила эти 900 тысяч рублей. И почувствовала облегчение: я смогла, справилась сама, без помощи молодого человека или родителей.

Событие это я никак не отмечала: рассказала подписчикам — и всё. Я и покупку квартиры не отмечала: не воспринимала произошедшее как «вау, я купила квартиру». Скорее — как покупку холодильника: тебе нужно куда-то складывать продукты — ты покупаешь холодильник. Тебе нужно где-то жить — ты покупаешь квартиру.

Первые годы я платила проценты

Сейчас сумма в 1,45 миллиона рублей кажется не такой огромной, потому что суммы ипотек стали совсем другими, но тогда это были большие деньги.

Основной долг составлял 1,16 миллиона рублей. Первые годы я в основном оплачивала проценты, и за четыре года погасила очень мало основного долга — примерно 200 тысяч рублей. В какой-то момент поняла: надо решать эту проблему, иначе платить придётся ещё долго.

Мы потом дома шутили, что я «налепила на жильё». Но так и было: я реально очень много работала руками, чтобы закрыть ипотеку.

Поэтому я и торопилась с досрочным погашением: не хотела уходить в декрет с долгом за квартиру. Когда нет ипотеки, можно заниматься детьми и не переживать, что останешься без жилья.

Через несколько месяцев после закрытия ипотеки я забеременела двойней.

Ремонт был свежий, поэтому я почти ничего не меняла

После покупки ремонт я не делала: квартира была свежая. Только через пару лет, когда начала работать дома, почувствовала, что меня раздражают жёлтые стены. Я разделила комнату шкафом на две части: в одной была спальня, в другой — рабочая зона. В этой рабочей части сняла обои, сделала шпаклёвку и небольшой ремонт.

Пока я была в роддоме, мой бывший супруг и отец детей доделал ремонт: убрал шкаф, чтобы комната снова стала единой, поменял пол. После рождения детей я перестала работать дома.

Со временем мы докупили мебель, поменяли сантехнику, установили кондиционер. Новый кухонный гарнитур до сих пор не купила: его мне бесплатно отдала клиентка, а её муж помог установить. Гарнитур был уже сильно подержанный, в этом году я его перекрашивала. Посудомойку купила только через год после установки кухни.

Я не задумывалась о дизайне, старалась сэкономить: что-то постепенно докупала, что-то доставалось бесплатно.

Самое удачное решение — кондиционер. Я давно хотела его установить, но особенно поняла необходимость этого после рождения детей. У нас центральное отопление, и зимой дома может быть до +30 ℃. Дети ходят в лёгкой одежде, приходится открывать окна и даже включать кондиционер.

Автономное отопление — вот что я бы сейчас точно учла

Центральное отопление у нас не самое дорогое: зимой оно обходится в сумму около 2000 рублей. Квартира тёплая. Но проблема в том, что невозможно управлять температурой. Топят сильно — и ты ничего не можешь сделать. А с автономным отоплением сам подкрутил температуру, как тебе надо, и дома становится комфортно.

Вторая проблема — горячая вода: каждый год летом её отключают на две недели. Когда детей не было, это особо не волновало: можно помыться холодной или вскипятить воды. А когда появились дети, которых нужно постоянно мыть, это превратилось в настоящую проблему. Водонагреватель поставить можно, но квартира маленькая, большой бойлер некуда монтировать. Поэтому сейчас, если бы я выбирала жильё заново, автономное отопление точно было бы важным критерием выбора.

Сейчас мы живём втроём на 30 квадратах

Сейчас в этой квартире живу я с детьми. У меня разнополые двойняшки, Мирон и Ангелина, им по 2,5 года. Пространство особо не организовывали. Спим вместе на двуспальной кровати. Когда дети только родились, я брала одну кроватку, чтобы они спали там. Но из-за грудного вскармливания вставать к ним было неудобно, поэтому дети переехали в мою постель, а их кроватку я продала.

Главный минус жизни в однушке с детьми — нет отдельного угла, куда можно закрыть дверь и не видеть игрушки, которые везде. Поэтому я стараюсь не захламлять пространство: покупаю ограниченное количество вещей, постоянно перебираю игрушки и одежду. Если дети чем-то не играют — отдаю другим. В маленькой квартире это единственный способ сохранить порядок.

У детей есть небольшая игровая зона: столик, игрушки. Пока места хватает, особенно после развода. Втроём в квартире стало свободнее.

Но каких-то ужасных сложностей именно из-за площади у нас нет. Когда дети начали бегать, маленькую квартиру даже проще было обезопасить: закрыл углы в одной комнате — и всё.

Но дети растут, они разнополые, и я понимаю, что им нужны хотя бы отдельные кровати. Поэтому задумалась о расширении. Но пока это только планы: новую ипотеку не осилю, а уйти в работу с головой не получается с детьми на руках.

Квартира подорожала почти в 3 раза

Сейчас я выставила квартиру на продажу. Хочу добавить маткапитал и купить вторичку с ремонтом, чтобы можно было сразу заехать. В идеале — двушку без ипотеки.

Свою квартиру я оцениваю примерно в 4,2 миллиона рублей. В похожем сегменте есть варианты за 3,8–4 миллиона, встречаются варианты и за 3,5 миллиона. Но у нас нормальный ремонт, кондиционер, хорошая транспортная развязка рядом. Я думаю, что наше жильё стоит своих денег.

Покупку считаю финансово удачной. Если бы я тогда не купила квартиру, сейчас с теми деньгами уже не смогла бы остаться в Калининграде. Всё стало намного дороже: и недвижимость, и жизнь, и проценты по ипотеке. Думаю, это по всей России так, не только в Калининграде.

Сейчас я не хочу менять город, только расширить жильё, потому что нас уже много на 30 квадратах. Но у меня нет ощущения: «Всё, дышать нечем, срочно продавать». Пока дети маленькие, здесь комфортно. Мне нравится и район, и расположение, и первый этаж.

Для меня это больше, чем квартира: она стала моим первым собственным жильём, рабочим местом, убежищем, здесь растут мои дети. Я сама повзрослела в ней.

Раньше я думала, что должна работать только в офисе

Если бы можно было что-то изменить в прошлом — я, наверное, сразу поехала бы в Калининград, без попыток обосноваться во Владивостоке. Но, возможно, именно Владивосток дал мне важный опыт и навёл на мысль, что можно работать на себя.

До переезда из Якутска я вообще считала, что сфера услуг — не моё. Мне казалось: я столько лет училась, должна работать по специальности, сидеть в офисе, по графику, с соцпакетом. Даже в Калининграде пыталась найти работу в найме.

Но зарплаты здесь были ниже, к тому же требовался иностранный язык, а с ним у меня было не очень хорошо. Зарплату могли предложить около 25 тысяч рублей, из которых половину я тратила бы на ипотеку. Возможностей быстро вырасти почти не было. А в наращивании ресниц я увидела потенциал для роста: если раскрутишься, можно зарабатывать больше.

Для меня это был риск. Раньше я думала: «Как это — работать без соцпакета? Кто мне будет оплачивать больничный?» Хотя за всё время работы в найме почти никогда больничные и не брала. В итоге именно работа на себя помогла мне купить квартиру и закрыть ипотеку.

Когда ты один, можно рисковать, но с детьми уже мыслишь иначе

Я не считаю, что ошиблась при покупке квартиры. Да, сейчас бы внимательнее смотрела на отопление. Может быть, рискнула бы взять двушку на больший срок. Но тогда я была одна, молодая, полная сил, отвечала только за себя. Если бы что-то пошло не так, я бы выкрутилась: больше работала, что-то придумывала.

Сейчас всё иначе: когда отвечаешь не только за себя, но ещё и за двух маленьких детей, рисковать с ипотекой уже страшно. Той себе, которая приехала в Калининград с котом и сумкой, я бы сказала: «Молодец. Надо было решаться раньше».

Для меня эта история не про подвиг и не про вау-эффект. Просто моя жизнь, которую я живу. Может быть, другие люди увидят в ней что-то для себя: про свободу, про упрямство, про работу руками, про то, что иногда нужно просто взять и сделать. А для меня это было так: мне нужно было где-то жить — я купила квартиру. Мне нужно было закрыть ипотеку — я её закрыла.

Квартира Вики в цифрах

Фотографии из личного архива героини

Фото на обложке: Юрий Баринов / Unsplash