В июне 2022 года средняя площадь строящейся квартиры в Северной столице составляла 43,5 кв. метра, сейчас показатель упал до 40,5 кв. метра. Об этом пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на данные «Единого ресурса застройщиков».
В прошлом десятилетии средний метраж был ещё больше — 50–55 «квадратов». Но из-за удорожания строительства и снижения покупательной способности застройщики постепенно начали сокращать площади квартир, одновременно увеличивая долю студий и однокомнатных. При этом тенденция распространилась на все классы жилья.
Квартиры «мельчают» в первую очередь за счёт уменьшения второстепенных зон. Например, кухни в проектах комфорт-класса раньше были в среднем 10–12 кв. метров, сейчас — 8–10 кв. метров. Стали меньше и жилые комнаты: спальни редко превышают 10–12 кв. метров, детские — 12 кв. метров.
Практически исчезли или сократились до минимума нефункциональные зоны — коридоры (прежде всего в квартирах с европланировкой), санузлы. Кладовые начали выносить наружу — в общие зоны жилых комплексов, а вместо отдельных подсобных помещений делают встроенные ниши и модульные системы хранения.
По мнению участников рынка, тренд на сокращение площадей новостроек в ближайшие годы, скорее всего, продолжится, но его будут сдерживать ограничения по метражу, которые уже установили в некоторых регионах. Так, в Московском регионе и Ленинградской области теперь нельзя строить квартиры меньше 28 кв. метров.
Фото на обложке: МФК «SAAN»
