С июля 2021 года средняя стоимость студии на первичном рынке жилья Москвы выросла в 2 раза — с 8,8 млн до 17,9 млн рублей, при этом средний метраж такой квартиры почти не изменился и составил 27 кв. метров. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные системы мониторинга и анализа недвижимости bnMAP.pro.
Как выяснили аналитики, самые резкие ценовые скачки произошли с июля 2023 года по июль 2024-го, когда средняя стоимость студий увеличилась на 18% до 11,9 млн рублей, и в последний год — с июля 2025-го они подорожали ещё на 36%. Динамика 2025/2026 годов связана с общим ростом цен на рынке и изменением структуры предложения в сторону более дорогих проектов.
В Новой Москве и в старых границах столицы цены на новые студии менялись неравномерно. В ТиНАО средняя стоимость лота за 5 лет выросла в 1,8 раза или на 82% — с 6,1 млн до 11,1 млн рублей. В «старой» Москве этот формат жилья стал дороже более чем в 2 раза или на 103% — средняя цена поднялась с 9,8 млн до 19,9 млн рублей.
Средний метраж студий с 2021 года в Новой Москве не изменился и составил 25 кв. метров, в городе в старых границах площадь лота увеличилась с 27 до 28 кв. метров. Как пояснили эксперты, средняя проектная площадь студий в столице за 5 лет стала больше на 4% из-за запрета строительства жилья менее 28 кв. метров.
Фото на обложке: maks_d / Unsplash