Юг Подмосковья стал лидером по росту цен на земельных участков

За 12 месяцев (с сентября 2024 года) земельные участки в Новой Москве и Московской области подорожали на 22 направлениях из 25-ти, а лидерами по росту цен стали южные направления. В среднем стоимость увеличилась на 4,5% — до 7,4 млн рублей за участок, подсчитали аналитики «Мира квартир».

Сильнее всего цены на участки выросли на Каширском (+21,3%), Симферопольском (+15%), Волоколамском и Горьковском (оба +14,4%) шоссе. Минимальный рост цен наблюдался на Рогачёвском (+0,6%), Пятницком (+1,2%) и Ленинградском (+1,5%) направлениях. Участки подешевели только на Боровском (–5,7%), Ильинском (–2%) и Осташковском (–1,2%) шоссе.

Сотка земли также стала дороже почти на всех направлениях, сейчас её можно купить в среднем за 604,6 тыс. рублей (+4,1% за год). Заметнее всего стоимость сотки поднялась на Каширском (+19,2%), Симферопольском (+16,1%) и Новорязанском (+15,6%) шоссе. Самый слабый рост цен фиксировался на Рогачевском (+1,1%), Ленинградском (+1,7%) и Пятницком (+1,8%). Купить сотку земли дешевле, чем в сентябре 2024-го, можно на Боровском (–6,6% за год), Осташковском (–2,3%), Ильинском (–1,7%) и Рублёво-Успенском (–1,2%) направлениях.

Как отметили эксперты, цены выросли там, где улучшилась транспортная доступность. Средняя цена снизилась на самых престижных направлениях, на которых была сильно завышена первоначальная стоимость.