Центробанк смог снизить выдачу рискованной ипотеки в 3–4 раза благодаря принятым регуляторным мерам за последние два года. Об этом рассказала директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова в интервью «Российской газете».
По её словам, в IV квартале 2024 года на заёмщиков с критически высоким показателем долговой нагрузки (ПНД) более 80% пришлось 13% выдач, при этом во II полугодии 2023 года показатель составлял 45%. (ПНД показывает, сколько процентов от заработка тратится на все платежи по кредитам — ред.)
Заёмщиков, которым приходится тратить по долгам от 50% до 80% доходов, ЦБ также относит к высокой категории риска. Статистика показывает, что они чаще допускают просрочки, в отличие от тех, кто отдаёт банкам менее половины доходов. Повышает шансы допустить просрочку и низкий взнос по ипотеке в сочетании с большим ПНД.
Доля жилищных кредитов с низким первоначальным взносом (менее 20%) со второй половины 2023 года тоже заметно уменьшилась — с 50% до 13%. По оценке Банка России, такие результаты говорят о снижении рисков в ипотеке.
Елизавета Данилова также отметила, что в ЦБ не ждут массовых банкротств застройщиков. Сложности могут возникнуть у отдельных компаний, которые брали много кредитов. Прибыль строительной отрасли за январь-ноябрь 2024 года составила 724 млрд рублей, это на 7,5% выше, чем за аналогичный период 2023 года. Но по итогам 2025 года финансовые показатели застройщиков действительно могут снизиться, подытожила эксперт.
Фото на обложке: Burak Arslan / Unsplash
