Выдача ипотеки на частные дома в России упала в 2025 году почти в 2 раза

В 2025 году объём выдачи ипотеки на строительство и покупку индивидуального жилья в России снизился по сравнению с предыдущим годом на 45% — до 561 млрд рублей, количество кредитов сократилось на 49% — до 104 тысяч. Сильнее всего пострадал сегмент ИЖС: на стройку занимали в 3,5 реже, чем в 2024-м. На готовые дома ссуды брали в 1,4 раза меньше.

Об этом сообщили СМИ со ссылкой на статистику Дом.РФ. Как подсчитали аналитики, основное падение пришлось на первые шесть месяцев, когда кредитование обвалилось более чем в 4 раза в годовом выражении. Во втором полугодии рынок стабилизировался и показатели даже превысили уровень 2024-го на 4%. 

Стоит отметить, что частное жилое строительство продолжает лидировать среди всей построенной недвижимости. Так, в 2025 году в стране было сдано рекордное количество квадратных метров за всю историю наблюдений — 149 миллионов (+1,7% за год). Из 108 млн жилых кв. метров 63,5 миллиона приходятся на ИЖС, что также стало максимальным результатом.

Остальное жильё — это многоквартирное строительство, здесь зафиксирован спад в годовом выражении на 2,4%. Нежилой недвижимости застройщики ввели более 40 млн кв. метров (+6,3%), это ещё один рекорд прошлого года.

Фото на обложке: Яндекс Недвижимость