«Вторичка» десятилетней давности дешевле строящихся квартир всего на 13%

В июле 2025 года квадратный метр в проданных ипотечных квартирах, сданных после 2015 года, стоил всего на 13,3% дешевле кв. метра в новостройках. В целом ценовой разрыв между первичным и вторичным жильём по результатам сделок составил 51% в пользу новостроек из-за значительной доли зданий советской постройки в продажах.

Такие данные опубликовал сервис Сбербанка «Домклик». Аналитики отметили, что рост цен на новостройки и готовое жильё замедляется — за год они подорожали всего на 4,2% и 6,5% соответственно. В прошлом месяце стоимость «первички» увеличилась по всей стране на 0,4% — до 175,6 тыс. рублей за кв. метр.

Сильнее всего цена строящегося кв. метра в сделках выросла в Калининградской области (+2,4% до 137,4 тыс. рублей), Ленинградской области (+1,2% до 174,6 тыс./рублей) и Татарстане (+1% до 191,9 тыс. рублей). В Москве в июле зафиксировано увеличение на 0,7% (до 362 тыс. рублей), в Санкт-Петербурге — падение на 0,8% (до 256,8 тыс. рублей).

Готовые квартиры брали в ипотеку в среднем за 115,8 тыс. рублей за кв. метр. Наибольший рост цен за месяц продемонстрировал Дагестан (+3,6% до 87,8 тыс. рублей за кв. м). В столице стоимость покупаемой «вторички» увеличилась на 0,8% (до 310,6 тыс. руб./кв. м), в Петербурге — на 0,6% (до 214,6 тыс. руб./кв. м).

_{Фото на обложке: ЖК «Клубный город на реке Primavera»}