По итогам 2026 года объём выдачи рыночной ипотеки в России может приблизиться к 2,4 триллионам рублей — это в 2,5 раза больше результата 2025 года. Об этом сообщили в ВТБ в рамках Восточного экономического форума — 2026, пишут «Ведомости».
Одной из причин роста рынка стало смягчение денежно-кредитной политики. Ключевая ставка снизилась до 14%, вслед за ней начали уменьшаться и ставки по жилищным кредитам. В конце июля средняя стоимость рыночной ипотеки в российских банках составляла 19,4% годовых — на один процентный пункт меньше, чем в начале января.
Заёмщики, которые откладывали покупку жилья, стали возвращаться к сделкам. Во втором полугодии ВТБ ожидает выдачу рыночной ипотеки на сумму около 1,6 триллиона рублей. Это вдвое больше показателя первого полугодия и в 2,3 раза превышает результат за аналогичный период 2025 года.
Рыночная ипотека постепенно становится главным источником роста сегмента. По оценке банка, во второй половине года на неё придётся около половины всех ипотечных сделок. В целом объём ипотечного рынка по итогам 2026 года может увеличиться на 16%.
Выдача кредитов по государственным программам при этом сократится. ВТБ прогнозирует снижение их объёма примерно до 2,8 трлн рублей против почти 3,5 трлн рублей в 2025 году.
Ранее сообщалось, что три банка из топ-20 снизили ставки по рыночной ипотеке. В Азиатско-Тихоокеанском банке жилищные кредиты стали доступны по ставке от 16,99% годовых, в Транскапиталбанке — от 16,1%, а Московский кредитный банк уменьшил базовые ставки на один процентный пункт. Средняя ставка по ипотеке без господдержки в крупнейших банках составляет 18,73% годовых на новостройки и 18,68% на готовые квартиры.
Фото на обложке: Pexels