Вступил в силу закон, который упрощает оформление прав на жильё с маткапиталом

Президент Владимир Путин подписал закон, который в частности упрощает оформление прав на купленное или построенное ипотечное жильё с использованием средств материнского капитала. Поправки вступили в силу со дня официального опубликования закона — 7 июля 2025 года.

Согласно закону, недвижимость можно оформить в собственность, выделив доли всем членам семьи, до погашения жилищного кредита без согласия банка (ранее — только с разрешения залогодержателя). Как заявила ТАСС зампред комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, теперь такое жильё будет проще продать.

Разворотнева пояснила, что без выделения долей органы опеки не соглашаются на то, чтобы семья продала имеющуюся недвижимость и купила новую. При этом есть постановление правительства, по которому доли выделяются после погашения ипотеки, в итоге получался замкнутый круг. Депутат также уточнила, что для банков ничего не изменится — несмотря на выделенные доли квартира или дом продолжают оставаться в залоге у банка до полной выплаты кредита.

Второе нововведение касается уведомлений Социального фонда о перечислении маткапитала на выбранное направление, оно заработает с 1 января 2026 года. Со следующего года оповещение будет приходить в течение месяца после перечисления средств, при ежемесячных выплатах — после последнего перечисления.

_{Фото: Vitaly Gariev / Unsplash}