Рынок жилья в Сан‑Франциско переживает новый виток роста — и движущей силой этого бума стала индустрия искусственного интеллекта (ИИ). Спрос стремительно растёт на фоне быстрого расширения компаний в сфере ИИ и возвращения работников технологических компаний в офисы, пишет NPR.
Средняя цена продажи домов в Сан-Франциско выросла на 25% по сравнению с прошлым годом. В июне 44 дома были проданы как минимум на 1 миллион долларов (87 миллионов рублей) дороже заявленной цены. На верхнем сегменте рынка ситуация выглядит ещё более экстремальной: даже предложения с оплатой наличными в размере 25 миллионов долларов (примерно 2,17 миллиарда рублей) и выше могут быть перебиты более высокими ставками.
Основной движущей силой спроса стали руководители и специалисты компаний в сфере ИИ — в основном люди в возрасте 35–40 лет с маленькими детьми. Волна доходов от ИИ затронула и арендный рынок: в город приезжает много молодых высокооплачиваемых специалистов, которые ещё не готовы покупать жильё, но легко могут позволить себе аренду за 10 тысяч долларов (867 тысяч рублей) в месяц.
Рост цен пока концентрируется в нескольких престижных районах, но, по прогнозам экспертов, со временем эффект распространится и на другие части района залива, а затем и на всю страну. Люди, которых вытесняют с местного рынка, переезжают в другие штаты, разгоняя цены и там. «Если нельзя купить жильё в Калифорнии, приходится переезжать в Техас. И это поднимает цены на жильё в Техасе», — поясняет главный экономист Compass Майк Симонсен.
Ранее в Лос-Анджелесе в районе Бель-Эйр выставлен на продажу особняк за 99,9 миллиона долларов. Недвижимость впервые вышла на рынок в 2022 году, тогда за неё просили 139 миллионов долларов. Несмотря на огромную скидку в 40 миллионов сейчас это самый дорогой дом в США.
Фото на обложке: Braden Collum / Unsplash