Правительство РФ внесло в Государственную думу законопроект, в котором уточняется порядок расчёта НДФЛ при обмене недвижимостью с целями, не связанными с предпринимательской деятельностью. Поправки в Налоговый кодекс помогут исключить случаи произвольного решения вопроса об определении подлежащего обложению НДФЛ дохода при обмене жилья.
Как пояснили в Министерстве финансов, налогооблагаемым доходом будет считаться разница между кадастровыми стоимостями обмениваемых объектов с учётом денежной компенсации из-за разницы в цене. При этом налог нужно уплатить только в том случае, если в рамках договора мены стоимость полученного имущества превышает стоимость переданного.
Если информации о кадастровой стоимости объекта нет, вместо неё нужно использовать рыночную стоимость, которая определяется на основании отчёта об оценке недвижимости, говорится в проекте. Федеральный закон вступит в силу через месяц со дня его официального опубликования и не ранее первого числа налогового периода по налогу на доходы физлиц.
Фото на обложке: atelierbyvineeth ... / Unsplash