МВД, ФСБ и Генпрокуратура предложили внедрить механизм возврата денег при оказании посреднических услуг по сделкам с жильём, которые суд признал недействительными. Инициатива подготовлена для третьего пакета мер по противодействию кибермошенничеству («Антифрод 3.0»). Об этом пишут «Ведомости».
Окончательная позиция по вопросу регулирования риелторской деятельности пока не сформирована. Например, Росреестр выступает против включения данной инициативы в антифрод-пакет. Аналогичного мнения придерживаются Минцифры — в ведомстве считают, что мошенничество в сделках с недвижимостью напрямую не связано с преступлениями в сфере информационно-коммуникационных технологий.
Но участники рынка видят в предложенном механизме положительные моменты: новая мера создаст для риелторов дополнительный стимул для более тщательных проверок юридической чистоты объектов и их собственников. Кроме того, посредники станут чаще отказываться от сопровождения подозрительных операций.
Эксперты напоминают, что вернуть деньги за риелторские услуги можно и сейчас, это зависит от условий договора, объёма оказанных услуг и допущенных нарушений. И именно исполнитель должен доказать в суде, что выполнил все обязательства, включая проверку документов и информирование клиента о рисках сделки.
Фото на обложке: ЖК «Кавказский бульвар 51»