Материал по теме
С 1 февраля 2026 года при оформлении семейной ипотеки супруг или супруга заёмщика будут автоматически включаться в состав созаёмщиков, правило не распространяется на супругов без российского гражданства. Таким образом, новое решение Министерства финансов РФ исключает повторную выдачу льготного кредита на одну семью, сообщают СМИ.
Пока семейную ипотеку могут взять отдельно и мать, и отец, то есть на одну семью разрешены две льготные ссуды. Но если в первом займе супруг или супруга выступили созаёмщиками, то второй раз воспользоваться льготой не получится.
Ещё один минус — семья уже не сможет два раза получить выплату 450 тыс. рублей на погашение жилищного кредита. Сейчас если у многодетной пары родился ребёнок и была оформлена ещё одна ссуда по льготной ставке на второго родителя, тот тоже имеет право на субсидию.
Но у нововведения есть и положительная сторона. После введения поправок усложнится получение рискованной донорской ипотеки: когда созаёмщиком выступает чужой человек, который оплачивает кредит и пользуется жильём. Схема получила распространение из-за высоких ставок по рыночной ипотеке.
Фото на обложке: Freepik
