В 2025 году доля предложения строящихся квартир площадью менее 28 квадратных метров в крупных российских городах упала до 8,6% от общего объёма, при этом семь лет назад она составляла 17%. За последний год, по данным «Яндекс Недвижимости», показатель сократился на 1,6%. Об этом сообщают «Известия».
Объёмы строительства микрожилья начали падать после его запрета в Москве и Подмосковье в 2024–2025 годах. Доля малогабариток снизилась также в Нижнем Новгороде, Уфе, Ростове-на-Дону, Екатеринбурге, Краснодаре, Новосибирске, Перми, Санкт-Петербурге, Тюмени, Красноярске, Самаре и Воронеже. Но в четырёх городах таких вариантов, наоборот, стало больше — в Волгограде, Челябинске, Казани и Омске.
По статистике экспертов, Санкт-Петербург был и остаётся лидером по доле маленьких квартир в общем объёме предложения на первичном рынке — в Северной столице микростудии составляют 25% от всех предложений. В городах с положительной динамикой подобного жилья в принципе было мало — не более 3%, сейчас доля выросла до 4–6%.
На вторичном рынке доля малогабариток тоже уменьшилась, но не так значительно, как в новостройках: например, в Москве она сократилась всего на 0,1%, в целом по России — на 0,3%. Доля такого жилья продолжит снижаться, считают участники рынка, и уже через несколько лет микростудии станут редкостью в предложении большинства крупных городов.
Фото на обложке: Diana BCH / Shutterstock / Fotodom