Покупатели вторичного жилья могут включить комиссию риелтора в сумму ипотечного кредита. Новую опцию запустили Сбер и «Домклик». Раньше покупателю приходилось оплачивать услуги риелтора отдельно — эти расходы не входили в ипотечный кредит. Теперь комиссию можно прибавить к сумме ипотеки, чтобы не вносить всю сумму вознаграждения специалиста единовременно вместе с первоначальным взносом.
Новая опция доступна при покупке любого объекта на вторичном рынке. Главное условие — размер комиссии риелтора не должен превышать 3% стоимости недвижимости.
Включить комиссию в ипотеку можно во время подачи заявки. Для этого на сайте «Домклик» в специальном разделе нужно нажать кнопку «Добавить расходы в кредит» и указать размер комиссии риелтора. Если кредит уже одобрен, заёмщику нужно обратиться к менеджеру банка: после изменения суммы заявку рассмотрят повторно. Деньги на оплату услуг риелтора поступят на счёт покупателя одновременно с остальными кредитными средствами. Рассчитаться со специалистом нужно в соответствии с договором об оказании услуг, при этом предоставлять банку подтверждение оплаты не потребуется.
Перед использованием опции в «Домклик» советуют согласовать такой способ расчёта с риелтором и проконсультироваться с менеджером банка. Увеличение суммы кредита может повлиять на размер ежемесячного платежа и общую переплату.
При включении комиссии риелтора в сумму ипотеки заёмщик не сможет использовать федеральные или региональные субсидии для погашения кредита. Ограничение связано с тем, что государственные выплаты нельзя направлять на оплату дополнительных услуг.
Ранее сообщалось, что три банка из топ-20 снизили ставки по рыночной ипотеке. Более низкие ставки предлагают Азиатско-Тихоокеанский банк, Транскапиталбанк и Московский кредитный банк.
Фото на обложке: Pexels