Объём инвестиций в недвижимость России за 10 лет увеличился в три раза — с 274 миллиардов до 900 миллиардов рублей. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на аналитиков IBC Real Estate.
В 2026 году инвестиционная активность пока ниже прошлогодней. За январь — август объём сделок с недвижимостью составил 508 миллиардов рублей — на 20% меньше год к году. Ранее в IBC Real Estate связывали снижение инвестиционной активности со стабилизацией рынка после высоких показателей последних трёх лет. Эксперты среди сдерживающих факторов также называли дорогое заёмное финансирование и разрыв в ценовых ожиданиях продавцов и покупателей.
При этом отдельные сегменты рынка показывают рост. В складскую недвижимость инвестировали 159 миллиардов рублей — на 18% больше, чем годом ранее, а вложения в жилую недвижимость увеличились на 17% — до 145 миллиардов рублей. В офисную недвижимость за восемь месяцев вложили 90 миллиардов рублей — на 45% меньше год к году. Инвестиции в торговую недвижимость сократились на 46% — до 80 миллиардов рублей.
На фоне этого крупные застройщики продолжают расширять земельные банки. С января 2026 года они приобрели более 270 га участков, где можно построить свыше 3 миллионов квадратных метров жилья.
Ранее стало известно, в каких городах-миллионниках самое доступное жильё для инвестиций. Самая низкая стоимость входа сейчас в Челябинске и Волгограде, в пятёрку также входят Воронеж, Омск и Самара. Среди наиболее простых инвестиционных стратегий эксперты называют покупку ликвидной квартиры, её сдачу в аренду и последующую продажу после роста стоимости.
Фото на обложке: Юрий Д.К./ Wikimedia