В начале марта средняя цена рыночной ипотеки опустилась ниже 30% годовых

Средний уровень полной стоимости жилищных кредитов (включает в себя все расходы по займу, например, оплату страховки и т.д.) снизился на этой неделе до 29,6% годовых. Об этом пишут «Известия», которые изучили условия выдачи рыночной ипотеки у крупнейших банков. Отмечается, что за последний месяц условия улучшились почти у половины финансовых организаций из топ-10.

Ставки по базовым программам уменьшили Сбер, ПСБ, Дом.РФ и «Уралсиб». У последних двух банков минимальная стоимость ипотеки сейчас составляет около 23–23,5%, что выше ключевой ставки всего на 2–2,5 процентных пункта. Как считают эксперты, сейчас ключевые игроки разворачиваются в сторону сокращения ставок по жилищным кредитам.

Банки улучшают условия по базовым программам из-за падения спроса на свои продукты. Также стоит учесть, что денежно-кредитная политика Центробанка стала мягче: регулятор на последних двух заседаниях не повышал ключевую ставку. По прогнозам аналитиков, на следующем заседании в марте ключевую также вряд ли повысят.

Однако ипотека всё еще остается слишком дорогой. К примеру, переплата по ссуде в 10 млн рублей с первым взносом 2 млн рублей на срок 25 лет с полной стоимостью кредита 30% годовых составит 65 млн рублей. В итоге заёмщик выплатит в 7,5 раза больше стоимости ссуды.

_{Фото на обложке: Ben Kupke / Unsplash}