ЖК Very / Яндекс Недвижимость
В начале 2026 года застройщики в «старой» Москве продавали всего 350 готовых просторных квартир — от четырёх комнат и более. Это менее 1% от общего предложения жилых помещений на первичном рынке и 7% от всех сданных новостроек в реализации, подсчитали эксперты Regions Development.
Дефицит больших квартир ощущается во всех сегментах. Например, в массовых проектах в декабре прошлого года в продаже находилось порядка 15 подобных лотов в завершённых домах, в бизнес-классе — 160, в премиум-классе — 100, в высшем ценовом сегменте (элитном и делюкс) — 70.
В первых трёх категориях доля просторных вариантов составляет около 1% от всего объёма предложения «первички», а проценты от сданного жилья варьируются от 0,2% (стандарт-класс) до 9% (премиум). В элитном и делюкс-классах доли, соответственно, 3% и 21%.
Из-за нехватки крупных лотов сделок с ними заключается очень мало. Так, в 2025 году было зарегистрировано всего около 70 ДДУ на готовые квартиры площадью более 80 кв. метров. Большая часть договоров пришлась на бизнес-класс — 40 сделок, в премиальном сегменте оформили 15 сделок, в высокобюджетном — около 10, в массовом — 2.
