Материал по теме
В Москве начали строить ЖК, целиком состоящие из квартир-студий
Квартира-студия, Яндекс Недвижимость
На столичном рынке новостроек студии запроектированы в 251 жилом и апарт-комплексе, при этом в 31 проекте такой формат (помещение без перегородок между кухней и спальней) является единственно возможным. Об это пишут «Известия» со ссылкой на данные компании «Метриум».
Как уточнили аналитики, в сумме такие новостройки рассчитаны на 956 лотов. В компании считают, что дома, полностью состоящие из студий — это перспективный тренд на первичном рынке мегаполиса. Чаще всего это проекты из массового сегмента, они ориентированы на последующую сдачу в аренду.
- 11,23 млн ₽Москва, ВАО, район Соколиная Гора, жилой комплекс Семёновский Парк 2Соколиная гора 20 мин.
- 23,97 млн ₽Москва, микрорайон Рублёво-Архангельское, жилой комплекс Сберсити, квартал В17Павшино 19 мин.
- 22,9 млн ₽Москва, СВАО, район Ростокино, жилой комплекс СоюзБотанический сад 19 мин.
- 15,61 млн ₽Москва, Юго-ЗАО, район Коньково, 40-й квартал, жилой комплекс Обручева 30, к1Калужская 9 мин.
- 7,8 млн ₽Москва, НАО, район Коммунарка, многофункциональный комплекс Тропарево Парк, к2.1Тропарёво 20 мин.
В целом на первичном рынке Москвы в свободной продаже сейчас находится 12,9 тысячи студий, это 19,1% от всего объёма предложения. За последние пять лет количество студий в новостройках увеличилось в 4,4 раза или на 341,6%. Средняя площадь таких объектов составляет 24,2 кв. метра, что на 13,3% меньше, чем пять лет назад. При этом цены за последние пять лет выросли на 91,1%.
В настоящий момент минимальная средняя стоимость квадратного метра студии составляет 248,8 тысячи рублей, максимальная — 418,5 тысячи. В среднем такую недвижимость можно приобрести за 364,2 тысячи рублей за квадратный метр.
