В 2024 году районом-лидером по росту цен на строящееся элитное жильё в Москве стали Хамовники — высокобюджетная «первичка» подорожала здесь на 93%, с 1,45 млн рублей до 2,79 млн рублей за квадратный метр. Такую статистику компании «Intermark Городская Недвижимость» публикует РБК.
Увеличение стоимости элитных новостроек в Хамовниках почти в два раза эксперты связывают с выходом на рынок новых проектов с более высоким ценником, уменьшением числа квартир в продаже, а также ростом стадии готовности домов, что также сказывается на ценах.
- 47,5 млн ₽Москва, ЗАО, район Кунцево, 48-й квартал, ЖК Среда на КутузовскомРабочий посёлок 14 мин.
Вторую строчку рейтинга заняло Дорогомилово, где средняя цена квадратного метра в элитклассе стала больше на 39%: а январе «квадрат» стоил 1,11 млн рублей, в декабре — почти 1,55 млн рублей. Третье место — у Чистых прудов (+30% с 2,29 млн рублей до 2,98 млн рублей).
Значительное подорожание зафиксировано также в Тверском районе (+28% с 2,33 млн рублей до 2,99 млн рублей), Пресненском районе (+24% с 943 тыс. рублей до 1,17 млн рублей) и в районе Патриаршие пруды (+20% с 2,6 млн рублей до 3,12 млн рублей).
Сильнейшее снижение средней цены квадратного метра в прошлом году наблюдалось в Замоскворечье (–12% с 1,92 млн рублей до 1,69 млн рублей). В Остоженке, самой дорогой локации в начале 2024 года, цены упали на 9%, с 3,52 млн рублей до 3,2 млн рублей за «квадрат».
Фотография на обложке: ЖК LUZHNIKI COLLECTION