В конце января 2026 года на первичном рынке Москвы продавалось около 2,5 тыс. квартир стоимостью до 20 млн рублей. Год назад подобных лотов было 12,5 тысячи или в пять раз больше. Об этом пишут СМИ со ссылкой на данные аналитиков CORE.XP.
67% бюджетных вариантов сейчас это однокомнатные, 33% — студии. Квадратный метр такого жилья стоит 490,2 тыс. рублей (+22% за год), средняя площадь составляет 34,94 кв. метра (–3%). Больше всего квартир до 20 млн рублей строится в районах Царицыно (19%) на юге мегаполиса и Гольяново (18%) на востоке.
Недорогих лотов становится меньше, так как их раскупают уже на ранних этапах строительства, когда цена квадратного метра самая низкая. По статистике компании Pioneer, сегодня уровень распроданности проектов на момент сдачи достигает на столичном рынке 70–80%. В 2021–2022 годах показатель не превышал 72%, к началу 2025 года — 79%.
- 67,7 млн ₽Москва, ЦАО, Пресненский район, микрорайон Камушки, ЖК Аурус РезиденцииВыставочная 8 мин.
- 70 млн ₽Москва, ЗАО, район Раменки, жилой комплекс Вест Гарден, к16Минская 12 мин.
Ещё один важный фактор — снижение доли жилья комфорт-класса и перераспределение в сторону более дорогих проектов, что связано с ростом требований города к архитектуре, инфраструктуре и общественным пространствам.
