После утверждения нового порядка расчёта количества машино-мест для строящихся жилых комплексов в Москве девелоперам будет невыгодно проектировать студии и однокомнатные квартиры, а вот семейных лотов — двух- и трёхкомнатных, наоборот, станет больше. Об этом заявили в ГК «Ферро-Строй».
По расчётам экспертов, на 120 студий со средней площадью 30 квадратных метров (суммарно 3,6 тыс. кв. м) теперь придётся проектировать 96 постоянных парковок. При этом на 60 двухкомнатных квартир со средней площадью 60 кв. метров (в сумме те же 3,6 тыс. кв. м) нужно заложить только 48 машино-мест.
С учётом новых правил комплексы с большим количеством компактных квартир будут экономически нецелесообразными из-за огромных паркингов. По словам аналитиков, это сделает жилищное строительство более сбалансированным и, конечно, поможет решить проблему с дефицитом стоянок.
- 30,03 млн ₽Москва, НАО, район Коммунарка, квартал № 166, ЖК ХольмПотапово 16 мин.
В компании также подсчитали, как изменится стоимость квартир после изменения норматива машино-мест. Если расходы на увеличение паркинга полностью переложат на дольщиков, то студии подорожают в среднем на 18,2%, двухкомнатные лоты — на 9,1%, трёхкомнатные — на 6,8%.
Фото на обложке: квартал «Новый Московский»