У застройщиков сейчас нет свехприбыли, так как затраты на проекты растут, а себестоимость не снижается. Если бы рентабельность была высокая, на рынке недвижимости произошла бы коррекция цен. Об этом рассказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на Всероссийском жилищном конгрессе в Сочи.
Замминистра также отметил, что так тяжело отрасли не было давно. По данным на 1 марта уровень запуска новых жилых проектов в России упал относительно прошлого года на 26%, и это самый низкий показатель с 2021 года. Сложнее всего оказалось застройщикам в регионах, где рентабельность проектов и раньше не превышала 10–15% из-за слабых продаж.
Новые проекты запускают в Москве, Санкт-Петербурге, Казани и некоторых других городах, где у компаний есть финансовая подушка. Как подчеркнул Стасишин, если возникнут проблемы у девелоперов, «автоматически сразу будут проблемы и у банков».
Хотя число новых жилых проектов в стране снижается, в некоторых регионах страны наблюдаются риски переизбытка предложения в новостройках. Дом.РФ обнаружил 29 таких регионов, где соотношение распроданности квартир к их строительной готовности ниже 60%. Это Краснодарский край, Воронежская область, Приморский край и другие.
Фото на обложке: Khristina Sergeychik / Unsplash
