Россияне начали покупать в ипотеку более просторную загородную недвижимость. Так, в начале 2025 года доля строящихся домов площадью от 100 до 150 квадратных метров составляла в сделках 25%, в июне 2026-го показатель увеличился до 38%. Также вырос спрос на большие коттеджи площадью 150–200 кв. метров — с 6,9% до 9,1%. Об этом сообщили аналитики Домклик.
При этом доля небольших объектов в ИЖС площадью менее 50 кв. метров заметно сократилась — с 17,1% до 8–10%. Готовые дома, покупаемые в ипотеку, также стали больше. В середине 2025 года типичный загородный дом на вторичном рынке, на который оформлялся кредит, имел площадь около 105–110 кв. метров, сейчас заёмщики выбирают готовую загородную недвижимость площадью 115–120 кв. метров.
- 16,88 млн ₽НАО, Филимонковский район, деревня Ивановское, улица Николинские Ключи, 23к1Крёкшино 28 мин.
- 25,99 млн ₽Москва, НАО, район Внуково, деревня КрёкшиноКрёкшино 28 мин.
- 25,21 млн ₽Москва, НАО, Филимонковский район, КП Академия парк 2.0, 78Крёкшино 51 мин.
- 19,5 млн ₽Москва, НАО, Филимонковский район, КП Академия парк, 30Крёкшино 37 мин.
- 20,36 млн ₽Москва, ТАО, Краснопахорский район, деревня Романцево, КП Бавария-клаб
- 89,1 млн ₽НАО, Филимонковский район, деревня Ивановское, улица Николинские КлючиКрёкшино 16 мин.
- 59,9 млн ₽Москва, ТАО, Краснопахорский район, СНТСН ПодольеОльховая 27 мин.
- 17 млн ₽Москва, ТАО, Краснопахорский район, квартал № 415, 241Румянцево 32 мин.
- 130 млн ₽Москва, НАО, Филимонковский район, деревня УваровоАпрелевка 56 мин.
В целом итогам I полугодия 2026 года на загородную недвижимость приходится около 40% выдач рыночной ипотеки. В среднем дом обходится в 5,5–6,1 млн рублей со средним ежемесячным платежом в июне 43,4 тыс. рублей. Благодаря снижению ставок заёмщики могут позволить себе ипотеку с суммой на 42% больше при сопоставимых платежах, подчеркнули эксперты.
Фото на обложке: дом, 250 м² / Яндекс Недвижимость