В Госдуме разработали перечень сведений, которые нельзя включать в рекламу новостроек

В Государственную думу внесён законопроект, который регулирует рекламную деятельность застройщиков. Авторы инициативы — депутаты из думской фракции «Новые люди». Парламентарии разработали перечень сведений, которые нельзя включать в рекламу новостроек, а также закрепили за дольщиками право требовать возмещения убытков, полученных из-за недостоверной рекламы.

Согласно документу, в рекламе новостроек не должно быть социальной, транспортной и другой инфраструктуры, которая не предусмотрена проектной декларацией или не обеспечена обязательствами застройщика. Все характеристики жилья (площадь, планировка, отделка, техническое оснащение, вид из окна и т.д.) также обязаны соответствовать проектной декларации.

Цену квартиры или размер ежемесячного платежа по ДДУ можно указывать только вместе с полной стоимостью объекта, условиями и сроками рассрочки или кредитования. Кроме того, изображения, визуализация или описания внешнего вида, интерьеров мест общего пользования и придомовой территории не должны существенно отличаться от проектной декларации.

Как говорится в пояснительной записке, рекламные материалы новостроек и их фактические характеристики постоянно не совпадают. Застройщики рекламируют детские сады, парковки, благоустроенные дворы, системы «умный дом», качественную отделку мест общего пользования, но потом ни одно из этих обещаний не прописывается в договоре долевого участия и не подлежит исполнению в судебном порядке.

При этом в соответствии с законодательством покупатель не имеет права ссылаться на рекламные обещания как на основание для предъявления требований к застройщику. В итоге даже если предписание об устранении нарушений вынесено, это не возмещает ущерб дольщику, который заключил договор под влиянием ложных обещаний.

Фото на обложке: Pexels