Материал по теме
Средняя стоимость парковочного места в жилых комплексах в российских миллионниках достигла 1,3 млн рублей, за год цена выросла на 20%. В городах с населением менее миллиона человек машино-место стало стоить больше на 10% — в среднем 1,1 млн рублей. Между тем квартиры подорожали только 7–9%, сообщили «Известиям» аналитики.
Бюджет покупки парковки составляет в среднем 17% от цены жилой недвижимости (примерно шестая часть), объекты увеличенной площади обходятся на 15–30% дороже. Стоимость машино-места со старта продаж до ввода в эксплуатацию обычно увеличивается на 20–30%, в проектах комфорт- и бизнес-класса цена растёт быстрее из-за низкого коэффициента обеспеченности (0,2–0,3 на одну квартиру).
Купить машино-место в собственность в подземном или многоуровневом паркинге сейчас можно более чем в 60% ЖК в городах с населением свыше 500 тыс. человек. Больше всего проектов с организованным паркингом строится в Барнауле (95%), Владивостоке (92%) и Москве (87%), но в столице машино-мест до сих пор не хватает, особенно актуальна эта проблема для Юго-Восточного округа.
Главная причина роста цен на парковку — высокая себестоимость строительства. Земля дорогая, а сооружение подземного паркинга глубиной более трёх этажей очень затратно для девелопера. На нераспроданные лоты цены также повышаются для компенсации затрат. В ближайшие год-полтора машино-места продолжат дорожать опережающими темпами, прогнозируют участники рынка.
Фото на обложке: Iscle / Unsplash
