У заёмщиков, взявших комбинированную льготную ипотеку, появилась возможность снизить ставку

Министерство финансов РФ сообщило об изменениях в льготных программах «Семейная ипотека» и «Дальневосточная и арктическая ипотека». Теперь заёмщики с комбинированной ипотекой могут снизить ставку на часть кредита, которая была оформлена на рыночных условиях.

Ведомство напоминает, что банки могли устанавливать рыночные ставки на часть ссуды сверх лимита, который составляет 12 млн рублей для столичных регионов и 6 млн рублей для остальных. С лета 2025 года ключевая ставка постепенно снижается, вместе с ней снижаются и рыночные ставки по жилищным кредитам. Благодаря нововведению заёмщики смогут уменьшить свою финансовую нагрузку.

Ранее рефинансирование рыночной части кредита рассматривалось банком как выдача нового. Так как льготную ипотеку можно взять только один раз, то при рефинансировании льготная ставка пересчитывалась по рыночной стоимости. Отмечается, что количество рефинансирований не ограничено.

Минфин также подтвердил, что с 1 февраля 2026 года супруги, которые хотят взять льготную ипотеку, должны обязательно выступать созаёмщиками. Но если дохода для получения ссуды не хватает, у семьи сохраняется возможность взять в созаёмщики третьих лиц.

_{Фото на обложке: jcomp / Freepik}